PUNTOS INFONAVIT

puntos infonavit

Tutoriales sobre Puntos Infonavit / Cálculo de Puntos de Infonavit / Tablas de Puntos en Infonavit 2018

En esta página podrás conocer todo lo que siempre te preguntaste cobre tus puntos Infonavit, montos de crédito, asesoría sobre tu Infonavit, modelos de casas Infonavit
y podrás recibir asesoría personalizada sin costo.

Actualizado al 7 de Julio de 2018: Este portal tiene la finalidad de explicarte cómo se calculan tus puntos Infonavit, el monto de crédito Infonavit que puedes obtener, los requisitos necesarios, los distintos tipos de crédito Infonavit como el Tradicional, el crédito Infonavit Total, el crédito con Subsidio del Gobierno, entre otros temas relacionados con tu Infonavit.

Preguntas comunes sobre puntos Infonavit y montos de crédito

¿Cuántos puntos necesitas para poder solicitar un crédito Infonavit?

Para que puedas acceder a un crédito del Infonavit, debes tener al menos 116 puntos, los cuales se calculan en base a tu edad y salario de cotización, dinero ahorrado en Infonavit (Saldo de Subcuenta de vivienda) y al número de bimestres de cotización ininterrumpida.

Si es tu primer trabajo, tardarías entre dos años y medio y tres para juntar los 116 puntos y poder iniciar trámites para ejercer un crédito tradicional.

Para seguir leyendo y aprender cómo se calculan tus puntos Infonavit: Checar puntos Infonavit

¿Cuánto me presta Infonavit con determinado salario y determinados años de edad?

Infonavit calcula el crédito que te va a prestar basándose principalmente en 2 factores: tu edad y el salario con el cuál te tiene registrada tu Empresa ante el seguro social e Infonavit.

Si sabes que cotizas con el salario mínimo y tienes hasta 35 años, en 2018 Infonavit te otorgaría un crédito de unos $220,000, más tu ahorro de Infonavit (el saldo de la subcuenta de vivienda que está en tu Afore).

Si tu edad es mayor, cada año disminuye tu capacidad de crédito en promedio unos $4,000 a $6,000. Más abajo podrás ver una tabla con los montos máximos de crédito de acuerdo a tu salario.

¿Puedo juntar mis puntos Infonavit y mi crédito con mi esposa (o)?

Si tu monto de crédito individual no es suficiente y ya tienes más de 116 puntos, puedes precalificarte para un crédito conyugal.

Los principales requisitos es que estén formalmente casados, tener los 116 puntos y más de 12 bimestres de cotización contínua.

A ambos cónyuges les prestarían hasta el 100% de su capacidad de compra individual y también se suman sus Subcuentas de vivienda.

Lee más información sobre cómo tramitar y calcular tu crédito conyugal Infonavit

¿Cómo se interpreta la precalificación de crédito Infonavit?

Si pudiste entrar al sistema de Infonavit y determinar tu monto de crédito, probablemente tengas algunas dudas sobre tu crédito real, tu ahorro en Infonavit, la Escrituración y otros gastos que se generan en la compra de una casa con crédito Infonavit.

Por ejemplo, ¿sabías que la Escrituración puede ser del 0 y hasta el 3% dependiendo del monto de crédito que te autoricen y del valor de la vivienda, y que además se pagan impuestos y derechos que cobran los Notarios para inscribir la hipoteca en el Registro Público?

Para más información sobre tus puntos y precalificación de crédito Infonavit: Precalificación y puntos Infonavit

¿Qué puedo comprar con mis puntos y crédito Infonavit?

Al día de hoy, puedes ejercer tu crédito del Infonavit en varias modalidades como comprar una casa nueva o usada, ampliar tu casa, remodelar la vivienda en la que vives, construir tu casa en un terreno que esté totalmente pagado y a tu nombre, liquidar un crédito bancario que hayas tenido antes, etcétera.

Para seguir leyendo sobre tus puntos y crédito Infonavit: Crédito Infonavit

¿Si mi crédito Infonavit es poco y ya tengo los puntos, el Gobierno me puede otorgar un Apoyo o Subsidio?

Si ganas entre $2,450 y $6,800 mensuales, el Gobierno puede otorgarte un Subsidio Federal a través de la Conavi, de hasta $85,000.

Algunos de los requisitos extras es no haber recibido un Apoyo para vivienda, no tener casa o departamento, que la vivienda sea sustentable y cueste menos de $464,000, entre otros.

Para más información sobre tus puntos Infonavit con Subsidio, requisitos y montos visita:
Crédito Infonavit con Subsidio

¿Infonavit me puede otorgar un segundo crédito si ya estoy por terminar de pagar o si ya liquidé hace tiempo mi primer crédito?

Si ya pasaron más de 6 meses desde que terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit y tienes los 116 puntos y más de 2 años de continuidad laboral, además de cumplir otros requisitos, Infonavit puede otogarte un Segundo Crédito, el cual es un crédito modalidad Infonavit Total, basado en tu edad, salario de cotización, plazo de pago y resultado en el buró de crédito.

Para ver los requisitos para un Segundo Crédito Infonavit:
Segundo crédito del Infonavit

¿Es cierto que Infonavit revisa el buró de crédito para analizar si te otorgan o no un préstamo?

Actualmente Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones para determinar tu monto de crédito.

Infonavit en ningún momento te negará el derecho de ejercer un crédito. Si tu nivel de endeudamiento es alto o tienes un mal historial en el buró, tu capacidad máxima de compra podría ser de entre el 80 y hasta el 90%.

Si tu historial es bueno y no estás muy endeudado con tarjetas de crédito, pago automotriz, entre otros, entonces tu capacidad máxima de crédito podría ser normal.

Si prefieres no autorizar la consulta al Infonavit, entonces tu capacidad máxima de crédito sería de hasta el 75%.

¿Cuánto es el máximo monto de crédito que presta Infonavit?

Actualmente, si ganas cerca de $53,000, puedes recibir un crédito Infonavit de poco más de $1,715,000.

El monto definitivo que otorga Infonavit se basa en tu edad, salario y próximamente otra serie de factores como tu historial laboral y el de tu Empresa.

Para más información sobre tu monto de crédito por edad y salario:
Cuánto me presta Infonavit

¿Infonavit sólo permite comprar casas nuevas en Fraccionamientos o departamentos nuevos?

Si deseas adquirir una casa o departamento con tu crédito Infonavit, puedes adquirirla ya sea nueva o usada.

Muchos trabajadores creen que una vivienda usada es mucho más económica que una vivienda nueva, pero normalmente es lo contrario, ya que las casas y los departamentos van ganando plusvalía año con año.
Casas en venta con crédito Infonavit 

¿Si no tengo los 116 puntos y no quiero esperar tanto, hay alguna alternativa?

Si todavía no tienes los 116 puntos y te faltan más de 2 años para juntarlos, hay una alternativa llamada Crédito Seguro Bansefi.

Consiste en abrir una cuenta a tu nombre en Bansefi y lograr un ahorro, el cual va en promedio entre aprox. $20,000 y $80,000, dependiendo de tu salario y monto de crédito. Dicho ahorro lo podrás juntar en cuatro, seis o doce meses.

Por ejemplo, si ganas unos $7,000 al mes y tienes menos de 36 años, tendrías que ahorrar aproximadamente $50,000, y al finalizar el ahorro, podrás ejercer un crédito de aprox. $300,000 más tu Subcuenta de vivienda más el dinero ahorrado.

Si al finalizar el plazo ya no quieres ejercer tu crédito, podrás retirarlo sin ningún problema ni penalización. Más información: Crédito seguro Bansefi

Estos son los montos máximos de crédito Infonavit aproximados en 2018:

Salario mensual registrado Monto máximo de crédito Infonavit si tienes menos de 36 años
$2,450

Infonavit te puede prestar hasta 90 UMA, es decir:

90x $2,450.24 = $220,881

$3,680 Infonavit te presta hasta $250,000
$4,900 Infonavit te presta hasta $273,093
$6,135 Infonavit te presta hasta $341,000
$7,350 Infonavit te presta hasta $377,952
$8,589 Infonavit te presta hasta $402,000
$9,816 Infonavit te presta hasta $424,583
$11,044 Infonavit te presta hasta $441,000
$12,271 Infonavit te presta hasta $456,488
$13,500 Infonavit te presta hasta $468,000
$14,700 Infonavit te presta hasta $481,000
$17,200 Infonavit te presta hasta $547,000
$20,000 Infonavit te presta hasta $640,000
$25,000 Infonavit te presta hasta $797,000
$30,000 Infonavit te presta hasta $954,000
$35,000 Infonavit te presta hasta $1,111,000
$40,000 Infonavit te presta hasta $1,268,000
$45,000 Infonavit te presta hasta $1,433,000
$50,000 Infonavit te presta hasta $1,590,000
$53,700 Infonavit te presta hasta $1,715,000
$61,356 Infonavit te presta hasta $1,958,483 en la modalidad Infonavit Total, y hasta $1,715,000 en la modalidad Infonavit Tradicional

Infonavit tiene varios simuladores llamados Precalificación de crédito Infonavit dependiendo del tipo de crédito que desees utilizar (Infonavit tradicional, Infonavit Total, precalificación y puntos Cofinavit tradicional, precalificación y puntos Cofinavit ingresos adicionales, precalificación de crédito Mejoravit, entre otros). Podrás ver una lista y los enlaces de los diferentes simuladores en Crédito Infonavit

Si tienes alguna otra pregunta relacionada con tus puntos de Infonavit, monto de crédito, modalidad de crédito Infonavit tradicional, crédito Infonavit Total, crédito Infonavit con Subsidio, crédito y puntos Infonavit conyugal u otra, navega por nuestra página para conocer más sobre tu crédito y puntos Infonavit.

Página principal de PUNTOS INFONAVIT

Puntos en Infonavit .com 2018
www.puntoseninfonavit.com

Términos, condiciones y privacidad