Tutoriales sobre Puntos Infonavit / Cálculo de Puntos de Infonavit / Tablas de Puntos en Infonavit 2024
En esta página podrás
conocer todo lo que siempre te preguntaste sobre tus puntos
Infonavit, montos de crédito, asesoría sobre tu
Infonavit, modelos de casas Infonavit y podrás recibir
asesoría personalizada sin costo.
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Actualizado al: 1/Febrero/2024: Este portal tiene la finalidad de explicarte cómo se calculan tus puntos Infonavit, el monto de crédito Infonavit que puedes obtener, los requisitos necesarios, los distintos tipos de crédito Infonavit como el Tradicional, el crédito Infonavit Total, entre otros temas relacionados con tu Infonavit.
Preguntas comunes sobre puntos Infonavit y montos de crédito
Para que puedas acceder a un crédito del Infonavit, debes tener al
menos 1080 puntos, los cuales se calculan con base en
9 factores como tu edad y salario de cotización, dinero ahorrado en
Infonavit (Saldo de Subcuenta de vivienda) al número de bimestres
trabajando, y a información de tu empresa.
Puedes tardar entre 1 y hasta 5 años en juntar los puntos y poder
iniciar trámites para solicitar un crédito Infonavit.
Para seguir leyendo y aprender cómo se calculan tus puntos Infonavit: Checar puntos Infonavit
Infonavit calcula el crédito que te va a prestar basándose principalmente en 3factores: tu edad y el salario con el cuál te tiene registrada tu Empresa ante el seguro social e Infonavit, así como en tu historial en buró de crédito.
Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes y tienes menos de 40 años,
Infonavit podría prestarte hasta $521,000, más tu ahorro de Infonavit
(tu saldo de la subcuenta de vivienda).
Si tu edad es mayor, cada año disminuye tu capacidad de crédito en
promedio unos $10,000. Más abajo podrás ver una tabla con los montos
máximos de crédito de acuerdo a tu salario.
Si tu monto de crédito individual no es suficiente y ya tienes más de 1080 puntos, puedes precalificarte para un crédito conyugal.
Los principales requisitos es que ambos estén trabajando y que tengan los 1080 puntos.
A ambos cónyuges les prestarían hasta el 100% de su capacidad de compra individual y también se suman sus Subcuentas de vivienda.
Actualmente se puede sumar tu crédito ya sea que estén casados o que vivan en unión libre.
Lee más información sobre cómo tramitar y calcular tu crédito conyugal Infonavit
¿Cómo se interpreta la precalificación de crédito Infonavit?
Si pudiste entrar al sistema de Infonavit y determinar tu monto de crédito, probablemente tengas algunas dudas sobre tu crédito real, tu ahorro en Infonavit, la Escrituración y otros gastos que se generan en la compra de una casa con crédito Infonavit.
Por ejemplo, ¿sabías que la Escrituración puede ser del 0 y hasta el 3% dependiendo del monto de crédito que te autoricen y del valor de la vivienda, y que además se pagan impuestos y derechos que cobran los Notarios para inscribir la hipoteca en el Registro Público?
Para más información sobre tus puntos y precalificación de crédito Infonavit: Precalificación y puntos Infonavit
Al día de hoy, puedes ejercer tu crédito del Infonavit en varias modalidades como comprar una casa nueva o usada, ampliar tu casa, remodelar la vivienda en la que vives, construir tu casa en un terreno que esté totalmente pagado y a tu nombre, liquidar un crédito bancario que hayas tenido antes, etcétera.
Para seguir leyendo sobre tus puntos y crédito Infonavit: Crédito Infonavit
¿Infonavit me puede otorgar un segundo crédito si ya estoy por terminar de pagar o si ya liquidé hace tiempo mi primer crédito?
Si ya pasaron más de 6 meses desde que terminaste de pagar tu primer crédito Infonavit y tienes los 1080 puntos, además de cumplir otros requisitos, Infonavit puede otogarte un Segundo Crédito, el cual es un crédito modalidad Infonavit Total, basado en tu edad, salario de cotización, plazo de pago y resultado en el buró de crédito.
Para ver los requisitos para un Segundo Crédito Infonavit:
Segundo crédito del Infonavit
Actualmente Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones para determinar tu monto de crédito.
Infonavit en ningún momento te negará el derecho de ejercer un crédito. Si tu nivel de endeudamiento es alto o tienes un mal historial en el buró, tu capacidad máxima de compra podría ser de entre el 80 y hasta el 90%.
Si tu historial es bueno y no estás muy endeudado con tarjetas de crédito, pago automotriz, entre otros, entonces tu capacidad máxima de crédito podría ser normal.
Si prefieres no autorizar la consulta al Infonavit, entonces tu capacidad máxima de crédito sería de hasta el 60%.
¿Cuánto es el máximo monto de crédito que presta Infonavit?
Actualmente, si ganas cerca de $82,500 (el cual es el salario tope con el cual te pueden registrar en el seguro social), puedes recibir un crédito Infonavit de poco más de $2,716,000.
El monto definitivo que otorga Infonavit se basa en tu edad, salario, tu historial de crédito y buró, así como otra serie de factores como tu historial laboral y el de tu Empresa.
Para más información sobre tu monto de crédito por edad y salario:
Cuánto me presta Infonavit
¿Infonavit sólo permite comprar casas nuevas en Fraccionamientos o departamentos nuevos?
Si deseas adquirir una casa o departamento con tu crédito Infonavit, puedes adquirirla ya sea nueva o usada.
Muchos trabajadores creen que una vivienda usada
es mucho más económica que una vivienda nueva, pero normalmente es lo
contrario, ya que las casas y los departamentos van ganando plusvalía
año con año.
Casas en venta con crédito
Infonavit
Si todavía no tienes los 1080 puntos y te faltan más de 2 años para juntarlos, hay una alternativa llamada Crédito Seguro Bansefi.
Consiste en abrir una cuenta a tu nombre en Bansefi y lograr un ahorro, el cual va en promedio entre aprox. $20,000 y $100,000, dependiendo de tu salario y monto de crédito. Dicho ahorro lo podrás juntar en cuatro, seis o doce meses.
Por ejemplo, si ganas unos $10,000 al mes y tienes menos de 40 años, tendrías que ahorrar aproximadamente $75,000, y al finalizar el ahorro, podrás ejercer un crédito de aprox. $500,000 más tu Subcuenta de vivienda más el dinero ahorrado.
Si al finalizar el plazo ya no quieres ejercer tu crédito, podrás retirarlo sin ningún problema ni penalización. Más información: Crédito seguro Bansefi
Estos son los montos máximos de crédito Infonavit aproximados en 2024:
Si estás trabajando y ya tienes tus 1080 puntos Infonavit, los siguientes son los montos máximos de crédito para trabajadores menores de 40 años de edad:
Crédito Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $11,000 = $541,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $557,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $13,000 = $574,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $590,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $610,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $17,000 = $623,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $633,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $19,000 = $643,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,151,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,313,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,475,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,640,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $55,000 = $1,802,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,967,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $65,000 = $2,128,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $70,000 = $2,303,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $75,000 = $2,465,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $80,000 = $2,627,000
Crédito Infonavit si ganas el salario tope con el cual te pueden registrar ($82,500) = $2,716,000
Infonavit tiene varios simuladores llamados Precalificación
de crédito Infonavit dependiendo del tipo de crédito que
desees utilizar (Infonavit tradicional, Infonavit Total, precalificación
y puntos Cofinavit tradicional, precalificación y puntos Cofinavit
ingresos adicionales, precalificación de crédito Mejoravit, entre
otros). Podrás ver una lista y los enlaces de los diferentes simuladores
en: Precalificación Infonavit
¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $10,000 y $20,000 al mes?
Si tienes un crédito Infonavit de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de $580,000 en Zumpango.
Si tienes un crédito Infonavit de $600,000 a $800,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa independiente, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas como Pachuca son de 105 metros).
Si tienes alguna otra
pregunta relacionada con tus puntos de Infonavit,
monto de crédito, modalidad de crédito Infonavit tradicional, crédito
Infonavit Total, crédito y puntos Infonavit conyugal o familiar,
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