TABLAS DE MONTOS MÁXIMOS DE CRÉDITO INFONAVIT 2021
Conoce los Montos máximos de crédito Infonavit 2021
puntos infonavit

Tablas para checar y calcular tu crédito Infonavit 2021

¿Quieres saber cuánto te podría prestar Infonavit en 2021?

22/Junio/2021: Si quieres adquirir una vivienda con tu crédito Infonavit en 2021, en esta página podrás encontrar las tablas para saber cuánto es lo máximo que te puede prestar por edad, plazo y salario.

¿Cómo se calcula el crédito Infonavit?

Infonavit calcula el monto de crédito que te puede otorgar con tu edad y el salario de cotización registrado ante el seguro social utilizando unas tablas de montos máximos de crédito.

Debes tener en cuenta que el crédito se calcula utilizando la llamada Unidad de Medida de Actualización (UMA). En 2021, dicha medida es equivalente a $2,724.45.

Es importante mencionar que estas tablas representan el monto máximo de crédito Infonavit que podrías recibir, siempre y cuando tengas 1100 o más puntos en Infonavit, tengas menos de 40 años, y que estés bien en buró de crédito.

El plazo máximo para pagar tu crédito Infonavit es de hasta 30 años, por lo que tu edad más el plazo que calcula Infonavit no debe superar los 65 años.

Si en 2021 estás trabajando y ya tienes 1100 o más puntos Infonavit, los siguientes son los montos máximos de crédito en 2021 para trabajadores menores de 40 años de edad:

Crédito Infonavit si ganas al mes $2,750 = $158,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $3,600 = $190,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $4,500 = $327,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $6,000 = $373,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $7,000 = $406,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $419,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $436,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $457,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $485,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $512,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $531,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $572,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $643,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $798,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $964,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,122,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,277,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,444,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,600,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,904,000

Crédito Infonavit si ganas el salario tope con el cual te pueden registrar en 2021 ($69,000) = $2,176,000

Los montos de crédito Infonavit mostrados son aproximados y corresponden a trabajadores con menos de 40 años con buen historial crediticio y que tienen 1100 o más puntos en Infonavit. Si tienes menos de 1100 puntos y no estás bien en buró de crédito, la cantidad que te presten puede ser entre un 10 y un 20% menor.

Si tienes entre 1080 y 1089 puntos Infonavit, ya podrías solicitar un crédito (para que Infonavit te dé un crédito, debes juntar cuando menos 1080 puntos, los cuales puedes tardar en juntarlos entre 9 meses y en algunos casos entre 2 y 5 años). Si estás bien en el buró de crédito, y tienes 1080 puntos, Infonavit te prestaría hasta el 80% de tu monto máximo de crédito.

Si tienes entre 1090 y 1099 puntos Infonavit y estás bien en el buró de crédito, Infonavit te prestaría hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.

Si tienes 1100 o más puntos Infonavit y estás bien en el buró de crédito, Infonavit te prestaría hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.

Para calcular los montos máximos de crédito, hasta Abril de 2021, Infonavit utilizaba las siguientes tablas donde te indican cuánto te prestarían de acuerdo a tu edad y salario.

A continuación te presentamos las tablas completas de los montos máximos de crédito Infonavit para todas las edades y salarios registrados actualizadas a Abril de 2021. Cabe mencionar que las siguientes tablas no están actualizadas, y en cuanto Infonavit las publique las daremos a conocer en este sitio web.

Salario mensual registrado de 1 y hasta 3 UMA's
($2,641 a $7,923 mensuales).

La primer columna de la izquierda corresponde al plazo que determina Infonavit.

Tu edad más el plazo no debe superar los 65 años. Por ejemplo, si tienes 35 años, Infonavit te otorgará un crédito máximo a 30 años. En cambio, si tienes 40 años, Infonavit te otorgará un crédito máximo a 25 años.

Las siguientes columnas corresponden al salario con el cual estás registrado en Infonavit. 1 equivale en 2020 a $2,641, 1.1 a $2,905, 2 a $5,283, 3 a $7,923.

Los números que aparecen (105, 107, 110, 113, etc.) corresponden al monto de crédito que te otorgará Infonavit, y se calcula multiplicando dicho número por $2,641

De acuerdo a esta tabla, en 2020, si tienes menos de 40 años de edad, a un plazo de 30 años y si tu empresa te registró con el salario más bajo de $2,641, Infonavit te prestaría hasta 105 UMAS. Para calcularlo, multiplicamos 105 x $2,641, lo cual da como resultado $277,320. Esa es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit.
Si re registraron con un salario de 2 UMA, es decir $5,282, Infonavit te prestaría $345,990

Como podrás notar, cada año posterior a los 39, tu capacidad de crédito va disminuyendo. Si ganas $5,282 pero tienes 45 años, el plazo sería de 20 años, y entonces Infonavit te prestaría menos. En este caso tu crédito sería de aprox. $330,143.

Cada que cumples años después de los 40, tu crédito Infonavit va disminuyendo aproximadamente entre $4,000 y $6,000 cada año.

Salario mensual registrado de 3.1 y hasta 5.1 UMA's
($8,187 a $13,469 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 3 a 5 umaSalario mensual registrado de 6.2 y hasta 7.2 UMA's
($16,375 a $19,016 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 5 a 7 uma

Salario mensual registrado de 7.3 y hasta 9.3 UMA's
($19,280 a $24,562 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 7 a 9 uma

Salario mensual registrado de 9.4 y hasta 11.4 UMA's
($24,826 a $30,109 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 9 a 11 uma

Salario mensual registrado de 11.5 y hasta 13.5 UMA's
($30,373 a $35,655 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 11 a 13 uma

Salario mensual registrado de 13.6 y hasta 15.6 UMA's
($35,919 a $41,201 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 13 a 15 uma

Salario mensual registrado de 15.7 y hasta 17.7 UMA's
($41,466 a $46,748 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 15 a 17 umaSalario mensual registrado de 17.8 y hasta 19.8 UMA's
($47,012 a $52,294 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 17 a 19 uma

Salario mensual registrado de 19.9 y hasta 21.9 UMA's
($52,558 a $57,849 mensuales).

montos máximos de crédito infonavit 19 a 21 uma

Las tablas anteriores corresponden a los créditos otorgados en la modalidad Infonavit Tradicional, donde si ganas $57,849 mensuales o más, Infonavit puede prestarte hasta $1,846,000

Si ganas más de $57,849 y quieres un monto de crédito mayor, probablemente te convenga un crédito Infonavit Total, en el cual puedes obtener un crédito de hasta $2,110,000 siempre y cuando ganes $66,028 al mes y tengas menos de 40 años.

Recuerda que estas tablas solamente son una referencia basada en tu edad y salario, ya que actualmente Infonavit también toma en cuenta el comporamiento de pagos de aportaciones de tu empresa, así como de tu historial crediticio y buró, por lo que la capacidad de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20% aproximadamente.

Conclusiones de tablas de montos máximos de crédito Infonavit 2020

El monto de crédito para trabajadores registrados con el salario mínimo de 1 UMA ($2,615 al mes), y que tienen hasta 39 años es de $277,000. Posteriormente, su capacidad de crédito va disminuyendo cada cumpleaños entre $4,000 y $6,000 en promedio.

La edad máxima para ejercer un crédito Infonavit es de 64 años 11 meses.

A tu monto de crédito se le sumará tu Subcuenta de Vivienda, y un poco de crédito extra para viviendas Ecológicas, llamado también Hipoteca Verde, en promedio de entre $2,000 y hasta $40,000, dependiendo de tu edad y salario.

Si tu salario es mayor a $58,000 y necesitas más crédito para la casa o departamento de tu agrado, tendrías que ejercer el CRÉDITO INFONAVIT TOTAL en el cual el monto de crédito es mayor.

Recuerda que estas tablas solamente son una referencia basada en tu edad y salario, ya que actualmente Infonavit también toma en cuenta el comporamiento de pagos de aportaciones de tu empresa, por lo que la capacidad de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20% aproximadamente.

Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones, y en caso de que no sea favorable o que tengas muchas deudas, tu capacidad máxima de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20%. La consulta es opcional, y en caso de no autorizarla entonces tu capacidad sería de hasta el 75%.

¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $4,000 y $20,000 al mes?

Si tienes un crédito Infonavit familiar de $300,000 a $400,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de unos $500,000 en Zumpango. En otras zonas cercanas a la Ciudad de México como en Tizayuca podrás encontrar casas como las siguientes:

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Si tienes un crédito Infonavit de $450,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa sola, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas cercanas a la Ciudad de México como Pachuca, Tizayuca y junto a Huehuetoca son de 90 a 105 metros).

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Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit en 2021. Los montos máximos de crédito Infonavit mostrados corresponden para trabajadores menores de 40 años que tienen un buen historial crediticio, que tienen 1100 o más puntos, y que sus empresas pagan puntualmente las aportaciones bimestrales, por lo que tu capacidad máxima de crédito puede ser menor.

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