En esta página aprenderás a calcular tus puntos Infonavit, a cuánto equivale tener 116 puntos, en qué se basa Infonavit para calcular tu crédito, cuánto te presta Infonavit de acuerdo a tu edad y salario, cómo solicitar un Subsidio con tu crédito Infonavit, así como novedades sobre tu crédito Infonavit en 2017.
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PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE PUNTOS INFONAVIT
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para solicitar un crédito?
Infonavit solicita que tengas al menos 116 puntos para tramitar tu crédito.
¿A cuánto equivalen 116 puntos Infonavit?
Existe el rumor de que los puntos de Infonavit equivalen a cierta cantidad de dinero. Sin embargo, Infonavit calcula la cantidad de tu crédito principalmente con tu edad, salario registrado ante el seguro social, y con el historial de pagos de tu empresa.
¿En qué se basa Infonavit para calcular los puntos?
Cuando empiezas a trabajar y te dan de alta en el seguro social, tu empresa comienza a realizar pagos de aportaciones al Infonavit. Unos meses después, Infonavit te otorga puntos por tu edad, salario registrado, dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda, y número de meses dado de alta sin interrupción.
¿En cuánto tiempo tardaré en juntar los 116 puntos?
Dependerá principalmente de tu salario registrado, y normalmente tardarás de 2 a 3 años en tener 116 puntos y así tramitar tu crédito (solamente en las empresas que siempre han sido cumplidas en los pagos al Infonavit de todos sus trabajadores, Infonavit las considera como "Empresas de Diez" y si laboras en una de ellas, podrás tramitar tu crédito casi al año de que te hayan dado de alta.
¿Cuánto me presta Infonavit si ya tengo los puntos?
Dependerá de tu edad, salario registrado y del historial de pagos de tu empresa. A continuación te mostramos el monto máximo de crédito para trabajadores que tienen hasta 36 años:
| Salario mensual registrado ante el seguro social e Infonavit | Monto máximo de crédito Infonavit si tienes menos de 36 años |
| 1 ($2,220.42) | 89 x $2,220.42 = $197,617 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 2 ($4,440.84) | 106 x $2,220.42 = $235,364 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 3 ($6,661.26) | 142 x $2,220.42 = $315,299 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 4 ($8,881.68) | 150 x $2,220.42 = $333,063 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 5 ($11,102.10) | 177 x $2,220.42 = $393,014 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 10 ($22,204.20) | 295 x $2,220.42 = $655,023 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 15 ($33,306.30) | 420 x $2,220.42 = $932,576 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 20 ($44,408.40) | 560 x $2,220.42 = $1,243,435 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
| 25 ($55,510.50) | 700 x $2,220.42 = $1,554,294 monto máximo de crédito que te presta Infonavit |
¿Cómo se calculó cuánto presta Infonavit?
Dependiendo de tu salario registrado, Infonavit indica un factor (por ejemplo, si ganas el salario mínimo, el factor el 89). Posteriormente, ese número se multiplica por la Unidad de Medida de Actualización. Actualmente es equivalente a $2,220.42.
¿Y si gano una cantidad diferente o tengo más de 36 años?
Consulta nuestra sección sobre montos máximos de crédito para conocer las tablas de crédito Infonavit por edad y salario.
¿Y si tengo más de 116 puntos Infonavit, mi crédito sería mayor?
Puedes tener más de 116 puntos, incluso cerca de 150, pero la cantidad que te preste Infonavit dependerá de tu edad, salario e historial de pagos de tu empresa.
¿Cómo aumento mi monto de crédito?Solamente si tu salario registrado aumenta ante el seguro social e Infonavit, se incrementará la cantidad que te preste Infonavit.
Si ganas menos de $11,000, puedes recibir un apoyo o Subsidio por parte del Gobierno y la Conavi, por cerca de $70,000.
¿Cómo puedo recibir un Subsidio con mi crédito Infonavit?
Si la zona donde quieres adquirir una casa o departamento es sustentable (cercano a escuelas, fuentes de trabajo, transporte, áreas verdes, entre otros factores) y las viviendas tienen ahorradores ecológicos y están registradas para Subsidio, ganas menos de $11,000, no eres propietario de una vivienda, es tu primer crédito Infonavit, tu Infonavit no es suficiente para cubrir el precio, y cumples otros requisitos, el Gobierno a través de la Conavi puede otorgarte un apoyo en promedio de $70,000 para complementar tu Infonavit. Si aún sumando tu crédito y el Subsidio no te alcanza, tendrías que pagar el resto de contado al vendedor o a la Constructora.
¿Puedo juntar mis puntos con un familiar?
Por reglas de Infonavit, tus puntos son personales, por lo cual no pueden juntarse con un familiar. Si eres casado (a) y tu pareja también cotiza ante Infonavit, y cumplen ciertos requisitos, como tener 116 puntos y contar con acta de matrimonio, pueden tramitar un crédito conyugal.
¿Y si todavía no tengo 116 puntos y ya quiero tramitar un crédito?
Al día de hoy, Infonavit tiene la modalidad llamada "Crédito Seguro Infonavit", el cual es un sistema de ahorro, en el cual tendrías que depositar en promedio de $20,000 a $80,000 (dependiendo de tu salario) y tú decidirás el plazo en el que los ahorrarás, pudiendo ser 4 o hasta 24 meses.
¿Cómo consultar mi precalificación Infonavit?
En esta precalificación de ejemplo, un trabajador gana $6,000 al mes y tiene menos de 36 años. Su empresa hace los pagos a tiempo a Infonavit, por lo que su crédito máximo es de $295,315. A esa cantidad se suma su saldo de la Subcuenta de vivienda (ahí deposta cada 2 meses tu empresa el equivalente al 5% de tu salario mensual). Este trabajador lleva trabajando y ganando esa cantidad por varios años, y por eso tiene más de $36,000 en la Subcuenta.
Después Infonavit resta gastos de titulación (conocidos por algunos como Escrituración). Los gastos de titulación se calcularán de forma exacta una vez autorizado el crédito. Si ganas menos de $5,000, Infonavit te condonará los gastos de titulación
Una vez sumando su crédito, más su Subcuenta, menos los gastos de titulación, el trabajador contaría con poco más de $322,000, pero todavía deben restar impuestos y derechos cobrados por el Notario una vez que compra su vivienda y firma Escrituras, y van desde un 2 y hasta un 5% del precio de la casa o departamento. El monto exacto lo determina el Notario Público, y por eso no aparecen en la precalificación.
Visita nuestro tutorial para aprender cómo obtener tu Precalificación Infonavit
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¿En qué puedo utilizar mis puntos Infonavit?
Infonavit puede otorgarte un crédito para:
Comprar una casa o departamento nuevo o usado
Construir tu casa en tu terreno
Ampliar o mejorar tu vivienda
Pagar otro crédito hipotecario
¿Infonavit puede darme un segundo crédito?
Así es, si ya liquidaste hace más de 6 meses tu primer crédito Infonavit, sigues laborando y llevas más de 2 años dado de alta sin interrupción ante el seguro e Infonavit, puedes solicitar un segundo crédito, el cual se calculará principalmente con tu edad y salario registrado. Cabe mencionar que en segundos créditos no puedes recibir un Subsidio.
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¿Existen tablas donde me expliquen cómo se calculan los puntos Infonavit?
Tabla para checar puntos en Infonavit
Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales
TABLA DE MONTOS MÁXIMOS DE CRÉDITO INFONAVIT 2016
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Escrito el 14 de Diciembre de 2016. Última actualización: 4 de Enero de 2017