1 de Enero de 2014.- Si en este 2014 cumples tus 116 puntos Infonavit, o si ya los tenías desde 2013 y no ejerciste tu crédito seguramente estás buscando noticias y novedades sobre tu crédito Infonavit para este año nuevo. A continuación englobamos las preguntas más frecuentes sobre puntos Infonavit y los cambios más relevantes para este 2014.

 

Conoce las novedades sobre tu crédito Infonavit en 2015 en: Puntos Infonavit 2015

¿Cuánto te presta Infonavit en 2014?

Si cotizas con el salario mínimo y tienes menos de 36 años, y si ya tienes 116 puntos, Infonavit te otorgaría un crédito en 2014 de $182,059.82 más tu Saldo que tengas en la Subcuenta de Vivienda, más un poco de crédito extra conocido por algunos como Hipoteca Verde (en este caso serían cerca de $4,000). Además, si ganas menos de $5,000, el Gobierno te puede otorgar un Apoyo-Subsidio de poco más de $60,000 para completar en casas o departamentos ecológicos y sustentables que cuesten menos de $320,000.

Aún en 2014, Infonavit calcula tu monto de crédito principalmente en base a tu edad y al salario de cotización ante el Seguro Social e Infonavit.

Por ejemplo, si cotizas con 3 salarios (cerca de $6,000 mensuales) y tienes menos de 36 años, y si ya tienes los 116 puntos Infonavit, tu crédito sería de $290,477, más tu Subcuenta de Vivienda, más un poco de crédito extra de Hipoteca Verde (en este caso sería en promedio entre $9,000 y hasta $18,000 de crédito extra).

Si tu salario de cotización es mayor al mínimo, puedes darte una idea de cuánto crédito podrías obtener al cumplir los 116 puntos consultando las tablas de montos de crédito Infonavit 2014.

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit en 2014?

Hasta el momento los puntos Infonavit se siguen calculando en base a tres factores:

Infonavit sigue utilizando las siguientes tablas para calcular tus puntos Infonavit:

Edad y salario diario integrado con el cual estás registrado ante Infonavit

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
 
31 32 34 39 40
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61
Subcuenta de Vivienda acumulada
De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

Bimestres de cotización ininterrumpida

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Como podrás observar, entre mayor sea tu salario de cotización y mayor Saldo en tu Subcuenta de Vivienda, mayor número de puntos tendrás.

Así, un trabajador que comienza a laborar o que tiene un salario de cotización bajo, tarda normalmente entre 2 años y medio y hasta 3 para juntar la puntuación mínima, la cual sigue siendo en 2014 de 116 puntos Infonavit

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¿A cuánto equivalen 116 puntos Infonavit?

Tener 116 puntos Infonavit solamente equivale a tener el derecho a ejercer el crédito Infonavit de manera tradicional. Muchos derechohabientes piensan que a mayor número de puntos, mayor monto de crédito, pero desafortunadamente no es así.

Si tu salario es fijo y ya tienes 116 puntos o más, el Infonavit calculará tu monto de crédito basándose en tu edad y salario de cotización, y lo único que aumentaría cada bimestre es tu Saldo en la Subcuenta de Vivienda, la cual se integra por los pagos de aportaciones que paga tu Empresa al Infonavit, sobre el 5% de tu salario mensual. Así, si cotizas con un salario de $6,000 al mes, tu Subcuenta aumentaría cerca de $600 cada bimestre, y al final del año tendrías $3,000 más los intereses generados. Si cotizas con el mínimo, tu Subcuenta aumentaría cerca de $200 cada bimestre y juntarías cerca de $1,200 más intereses al año.

¿Cuánto aumentó tu crédito Infonavit en el 2014?

Si ya tenías tus 116 o más puntos Infonavit en 2013 y checaste tu monto de crédito, a partir del 1 de Enero podrás notar que tu monto de crédito se incrementó ligeramente. Lo anterior se debe a que el salario mínimo aumentó un 3.9% quedando de la siguiente forma:

Salario mínimo general zona A: $67.29
Salario mínimo mensual (se multiplica $67.29 x 30.4 = $ 2,045.62)

Si cotizas con el salario mínimo y tienes menos de 36 años, Infonavit te otorgaría un crédito de 89 Veces el Salario Mínimo.

En 2013 equivalía a 89 x $1,968.70 = $175,214
En 2014 equivale a 89 x $ 2,045.62 = $182,059

En conclusión, dependiendo de tu edad y salario, podrás notar que tu crédito Infonavit modalidad aumentó en promedio de $7,000 a $18,000

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¿Por qué disminuyó mi monto de crédito Infonavit en 2014?

Si tu crédito Infonavit disminuyó pudo deberse a:

1) Cumpliste 36 años o más (el monto de crédito que te ofrece Infonavit va disminuyendo en promedio entre $4,000 y $6,000 cada cumpleaños a partir de los 36 si ganas menos de $10,000 ( si cotizas con un salario mayor, tu crédito disminuye a partir de los 40, 45 ó 50 años).

2) Tu salario es variable, o tu Patrón reportó una disminución en tu salario ante el IMSS

¿Por qué me quitaron puntos Infonavit?

Si perdiste puntos Infonavit, te sugerimos utilizar las tablas que se utilizan para calcular tus puntos en base a tu edad y salario de cotización, saldo en tu Subcuenta de Vivienda, y número de bimestres de cotización ininterrumpida.

La causa más común por la que se pierden puntos Infonavit es que hayas cambiado de trabajo en meses anteriores, y ya sea que hayas tenido un cambio considerable en tu salario de cotización, o que hayas dejado de cotizar 1 bimestre.

¿De cuánto es el monto máximo de crédito en Infonavit?

En la modalidad de crédito Infonavit tradicional (en la cual no se consulta tu historial crediticio), si tu salario de cotización es a partir de unos $16,000, Infonavit puede otorgarte un monto máximo de crédito de $482,765.

En la modalidad de crédito Infonavit Total (a la cual puedes accesar si ganas a partir de aproximadamente $11,250 y se tendría que consultar tu historial crediticio), y si cotizas con el salario tope ante el IMSS (poco más de $50,000 de salario mensual), Infonavit te puede otorgar un crédito de hasta $1,431,931

¿Infonavit revisa el buró de crédito en 2014?

Infonavit revisa el historial crediticio solamente en la modalidad de crédito Infonavit Total. Si ejerces tu crédito modalidad tradicional, no aplica dicha revisión.

 

¿Hay Subsidio con el crédito Infonavit para 2014?

Si estás registrado ante el Seguro Social e Infonavit con un salario de entre 1 y 2.6 salarios integrados (lo que equivale a cotizar con un salario menor a $5,000 mensuales), el Gobierno aún te puede apoyar otorgándote un Subsidio para complementar a tu capacidad de compra.

En 2013, el Subsidio promedio máximo fue de hasta $62,900, y debido al incremento al salario mínimo, ahora sería de hasta $65,400.

Entre otros requisitos, debes tener en tu Subcuenta de Vivienda al menos $10,228 y si tienes menos, puedes completarlo por tu cuenta.

Además, las viviendas deben ser ecológicas (con ahorradores de agua, gas y luz) y sustentables (que estén cerca de Escuelas, áreas verdes, transporte público, etcétera), y costar en promedio menos de $320,000.

Si aún sumando tu crédito Infonavit con el Subsidio no te alcanza, puedes pagar la diferencia de contado.

Si tu salario y crédito Infonavit aplica para Subsidio, seguramente has encontrado casas o departamentos que cuestan menos de $320,000, pero no en todas las opciones puedes recibir dicho Subsidio, ya que muchas veces dichas opciones no son sustentables por lo que te recomendamos preguntar antes en el Fraccionamiento si aplica o no, y recuerda que los trámites son gratuitos.

 

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Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit y tu Precalificación Infonavit en 2014.
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