1 de Enero de 2014.- Si en este 2015 cumples tus 116 puntos Infonavit, o si ya los tenías desde 2014 y no ejerciste tu crédito seguramente estás buscando noticias y novedades sobre tu crédito Infonavit para este año nuevo. A continuación englobamos las preguntas más frecuentes sobre puntos Infonavit y los cambios más relevantes para este 2015.

 

¿Cuánto te presta Infonavit en 2015?

Si cotizas con el salario mínimo y tienes menos de 36 años, y si ya tienes 116 puntos, Infonavit te otorgaría un crédito en 2015 de $189,662 más tu Saldo que tengas en la Subcuenta de Vivienda, más un poco de crédito extra conocido por algunos como Hipoteca Verde (en este caso serían cerca de $4,200). Además, si ganas menos de $5,000, el Gobierno te puede otorgar un Apoyo-Subsidio de poco más de $60,000 para completar en casas o departamentos ecológicos y sustentables.

Aún en 2015, Infonavit calcula tu monto de crédito principalmente en base a tu edad y al salario de cotización ante el Seguro Social e Infonavit.

Por ejemplo, si cotizas con 3 salarios (cerca de $6,400 mensuales) y tienes menos de 36 años, y si ya tienes los 116 puntos Infonavit, tu crédito sería de $302,607, más tu Subcuenta de Vivienda, más un poco de crédito extra de Hipoteca Verde (en este caso sería en promedio entre $9,000 y hasta $18,000 de crédito extra).

Si tu salario de cotización es mayor al mínimo, puedes darte una idea de cuánto crédito podrías obtener al cumplir los 116 puntos consultando las tablas de montos de crédito Infonavit 2015.

¿De cuánto es el monto máximo de crédito en Infonavit?

En la modalidad de crédito Infonavit tradicional (en la cual no se consulta tu historial crediticio), si tu salario de cotización es a partir de unos $12,000 y hasta $30,000, Infonavit puede otorgarte un monto máximo de crédito de entre $400,000 y hasta $884,000.

En la modalidad de crédito Infonavit Total (a la cual puedes accesar si ganas a partir de aproximadamente $11,250 y se tendría que consultar tu historial crediticio), y si cotizas con el salario tope ante el IMSS (poco más de $53,000 de salario mensual), Infonavit te puede otorgar un crédito de hasta $1,491,728.

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit en 2015?

Hasta el momento los puntos Infonavit se siguen calculando en base a tres factores:

Infonavit sigue utilizando las siguientes tablas para calcular tus puntos Infonavit:

Edad y salario diario integrado con el cual estás registrado ante Infonavit

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
 		 31 32 34 39 40
18 a 20 56
 		 57 58 60 65 66
21 a 34 60
 		 61 62 64 69 70
35 a 42 63
 		 64 65 67 72 73
43 a 49 66
 		 67
 		 68
 		 70
 		 75
 		 76
 
50 ó más 51
 		 52 53 55 60 61
Subcuenta de Vivienda acumulada
De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

Bimestres de cotización ininterrumpida

Bimestres

Puntos Infonavit
Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Como podrás observar, entre mayor sea tu salario de cotización y mayor Saldo en tu Subcuenta de Vivienda, mayor número de puntos tendrás.

Así, un trabajador que comienza a laborar o que tiene un salario de cotización bajo, tarda normalmente entre 2 años y medio y hasta 3 para juntar la puntuación mínima, la cual sigue siendo en 2014 de 116 puntos Infonavit.

Por otro lado, si tu salario de cotización es alto, así como la cantidad que tengas acumulada en tu Subcuenta de vivienda, podrás juntar tus 116 puntos antes, en alrededor de 1 año y 4 meses a 2 años de cotización ininterrumpida.

¿A cuánto equivalen 116 puntos Infonavit?

Tener 116 puntos Infonavit solamente equivale a tener el derecho a ejercer el crédito Infonavit de manera tradicional. Muchos derechohabientes piensan que a mayor número de puntos, mayor monto de crédito, pero desafortunadamente no es así.

Si tu salario es fijo y ya tienes 116 puntos o más, el Infonavit calculará tu monto de crédito basándose en tu edad y salario de cotización, y lo único que aumentaría cada bimestre es tu Saldo en la Subcuenta de Vivienda, la cual se integra por los pagos de aportaciones que paga tu Empresa al Infonavit, sobre el 5% de tu salario mensual. Así, si cotizas con un salario de $6,000 al mes, tu Subcuenta aumentaría cerca de $600 cada bimestre, y al final del año tendrías $3,000 más los intereses generados. Si cotizas con el mínimo, tu Subcuenta aumentaría cerca de $200 cada bimestre y juntarías cerca de $1,200 más intereses al año.

¿Se pueden juntar los 116 puntos Infonavit de forma anticipada?

Actualmente sólo hay 3 formas de juntar los 116 puntos Infonavit:

1) De forma natural, y dependiendo de tu edad, salario de cotización y saldo en la Subcuenta de vivienda, pueden pasar desde año y medio y hasta casi 3 años para juntarlos.

2) Si tu Empresa es considerada por Infonavit como una "Empresa de 10", ya que ha pagado en tiempo y forma sus aportaciones al Infonavit durante 10 bimestres continuos (es decir, que no se ha atrasado en los pagos prácticamente en 2 años).

Tomemos como ejemplo a 2 trabajadores con la misma edad y salario, que comienzan a cotizar en Empresas distintas el 1 de Enero de 2015.
El trabajador que cotiza en una Empresa de 10, podrá ejercer su crédito tradicional aproximadamente 10 meses después, y aparecerá su precalificación de crédito en el portal de Infonavit. En cambio, cuando el otro trabajador consulte su precalificación de crédito, leerá un mensaje que dice que aún no tiene los 116 puntos, y que podrá juntarlos entre 2016 y 2017.

3) Si aún no tienes los 116 puntos, puedes realizar un ahorro en la modalidad de crédito llamada "Crédito Seguro Bansefi", y consiste en ahorrar cierta cantidad, la cual varía dependiendo de tu edad y salario, y normalmente va de entre $20,000 y hasta $80,000. Dicho ahorro se realiza en una cuenta a tu nombre en Bansefi, en un periodo mínimo de 4 meses, y una vez realizado puedes acudir a Infonavit con tu Constancia y así ejercer tu crédito, al cual se le suma la cantidad que ahorraste.

¿Cuánto aumentó tu crédito Infonavit en el 2015?

Si ya tenías tus 116 o más puntos Infonavit en 2013 y checaste tu monto de crédito, a partir del 1 de Enero podrás notar que tu monto de crédito se incrementó ligeramente. Lo anterior se debe a que el salario mínimo aumentó un 4.2% quedando de la siguiente forma:

Salario mínimo general zona A: $70.10
Salario mínimo mensual (se multiplica $70.10 x 30.4 = $2,131.04)

Si cotizas con el salario mínimo y tienes menos de 36 años, Infonavit te otorgaría un crédito de 89 Veces el Salario Mínimo.

En 2014 equivalía a 89 x $ 2,045.62 = $182,059
En 2015 equivale a 89 x $2,131.04 = $189,662

En conclusión, dependiendo de tu edad y salario, podrás notar que tu crédito Infonavit modalidad aumentó en promedio de $7,000 a $20,000

¿Por qué disminuyó mi monto de crédito Infonavit en 2015?

Si tu crédito Infonavit disminuyó pudo deberse a:

1) Cumpliste 36 años o más (el monto de crédito que te ofrece Infonavit va disminuyendo en promedio entre $4,000 y $6,000 cada cumpleaños a partir de los 36 si ganas menos de $10,000 ( si cotizas con un salario mayor, tu crédito disminuye a partir de los 40, 45 ó 50 años).

2) Tu salario es variable, o tu Patrón reportó una disminución en tu salario ante el IMSS.

¿Por qué me quitaron puntos Infonavit?

Si perdiste puntos Infonavit, te sugerimos utilizar las tablas que se utilizan para calcular tus puntos en base a tu edad y salario de cotización, saldo en tu Subcuenta de Vivienda, y número de bimestres de cotización ininterrumpida.

La causa más común por la que se pierden puntos Infonavit es que hayas cambiado de trabajo en meses anteriores, y ya sea que hayas tenido un cambio considerable en tu salario de cotización, o que hayas dejado de cotizar 1 bimestre.

¿Infonavit revisa el buró de crédito en 2015?

Infonavit revisa el historial crediticio solamente en la modalidad de crédito Infonavit Total y en tu Segundo Crédito Infonavit. Si ejerces tu crédito modalidad tradicional, no aplica dicha revisión.

 

¿Hay Subsidio con el crédito Infonavit para 2015?

Si estás registrado ante el Seguro Social e Infonavit con un salario de entre 1 y 2.6 salarios integrados (lo que equivale a cotizar con un salario menor a $5,000 mensuales), el Gobierno aún te puede apoyar otorgándote un Subsidio para complementar a tu capacidad de compra.

En 2013, el Subsidio promedio máximo fue de hasta $62,900, y debido al incremento al salario mínimo, ahora sería de hasta $68,100.

Entre otros requisitos, debes tener en tu Subcuenta de Vivienda al menos $10,657 y si tienes menos, puedes completarlo por tu cuenta.

Además, las viviendas deben ser ecológicas (con ahorradores de agua, gas y luz) y sustentables (que estén cerca de Escuelas, áreas verdes, transporte público, etcétera), y deben costar menos de $340,000 (en algunos Fraccionamientos certificados pueden costar hasta $426,000.

Si aún sumando tu crédito Infonavit con el Subsidio no te alcanza, puedes pagar la diferencia de contado.

Si tu salario y crédito Infonavit aplica para Subsidio, seguramente has encontrado casas o departamentos a tu alcance, pero no en todas las opciones puedes recibir dicho Subsidio, ya que muchas veces dichas opciones no son sustentables por lo que te recomendamos preguntar antes en el Fraccionamiento si aplica o no, y recuerda que los trámites son gratuitos.

Cabe mencionar que desde hace algunos meses, se anunció que los trabajadores que ganan más de $5,000 y hasta $10,000 también podrían recibir un Subsidio del Gobierno. Sin embargo, lo anterior no aplicaba en todos los Fraccionamientos ni Municipios del país, y solamente funcionaba como programa piloto en algunos.

 

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Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit y tu Precalificación Infonavit en 2015.
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