CRÉDITO INFONAVIT
¿Qué puedo comprar con un crédito Infonavit de $300 a $400 mil pesos?
En este artículo te indicaremos cómo puedes solicitar un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000 y qué tipo de viviendas podrías adquirir.
Actualizado al 24 de Septiembre de 2021
¿Cómo se calcula mi crédito Infonavit?
Tu monto de crédito Infonavit se calcula con los siguientes factores:
1) Tu edad
2) Tu salario registrado ante el seguro social
3) La puntualidad de pagos de tu empresa
4) Tu historial crediticio y buró
5) El valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual aumenta cada inicio de año
Infonavit utiliza unas tablas de montos máximos de crédito para determinar la cantidad máxima que te prestarían de acuerdo a tu edad y salario.
Por ejemplo, para obtener un crédito Infonavit de entre $300,000 y hasta $400,000, de acuerdo a la siguiente tabla tendrías que ganar entre $4,500 y $10,000 mensuales:
Crédito Infonavit si ganas al mes $4,500 = $327,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $6,000 = $373,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $419,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $457,000
Si ganas más, puedes checar la tabla completa en ¿Cuánto me presta Infonavit?
¿De cuánto sería mi descuento mensual para pagar mi crédito Infonavit de $300,000 a $400,000?
Tu empresa te descontará hasta el 30% de tu salario registrado, por lo que si ganas entre $4,500 y $10,000, tu descuento mensual inicial para pagar tu Infonavit sería de entre aprox. $1,250 y $3,000, siendo una gran oportunidad para adquirir un patrimonio, invertir tu crédito o tener una casa de vacaciones.
¿Qué tipo de vivienda puedo comprar?Con un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000, dependiendo de la zona del país, puedes comprar una casa sola, una casa dúplex o un departamento de interés social.
Sin embargo, si vives en la Ciudad de México o en el Estado de México, desafortunadamente no hay viviendas tan económicas, ya que al ser la capital del país, los departamentos más accesibles que encontrarías en CDMX son desde $800,000 a $1,000,000 en zonas como Iztapalapa e Iztacalco (para recibir un crédito Infonavit de esa cantidad tendrías que tener un salario mensual aproximado de $20,000 a $30,000, y tu descuento mensual para pagarlo sería de aproximadamente $6,000 a $9,000).
¿Y si no me alcanza mi crédito Infonavit?
Una alternativa para aumentar tu crédito es sumar tu Infonavit con el de tu pareja o con algún familiar. Los requisitos principales son que ambos estén laborando y que tengan al menos 1080 puntos Infonavit en el sistema. Más información: Crédito Infonavit familiar
¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si tengo disponibles entre $500,000 y $600,000?
Si tienes un crédito Infonavit individual o familiar de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de casi $500,000 en Zumpango y Huehuetoca, al norte de CDMX. En otras zonas cercanas a la Ciudad de México como en Tizayuca podrás encontrar casas estilo dúplex económicas.
Si tienes un crédito Infonavit de $650,000 a $800,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa sola, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas cercanas a la Ciudad de México como Pachuca, Tizayuca y junto a Huehuetoca son de 90 a 105 metros).
Para consultar tu precalificación y puntos Infonavit tenemos un tutorial para que puedas consultar tu crédito e interpretar el resultado en: Precalificación Infonavit
Si tu crédito Infonavit es muy bajo y tu cónyuge también cuenta con Infonavit, podrían juntarlos y obtener un crédito Infonavit conyugal
Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit, tutoriales para aprender a consultar tus puntos y crédito Infonavit, así como opciones de casas y departamentos donde puedes utilizar tu crédito Infonavit.
Gracias por visitar nuestra página de asesoría sobre crédito Infonavit. Somos un grupo de Asesores Inmobiliarios Certificados en crédito Infonavit y cada cierto tiempo actualizaremos nuestra página con asesoría sobre tus puntos Infonavit y tu crédito Infonavit, por lo que te recomendamos seguir visitándonos constantemente.
¿Qué puedo comprar con un crédito Infonavit de $300 a $400 mil pesos? |
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