¿Quieres saber cuánto te podría prestar Infonavit?
10/Mayo/2024: Si quieres adquirir una vivienda con tu crédito Infonavit en 2024, en esta página podrás encontrar las tablas para saber cuánto es lo máximo que te puede prestar por edad, plazo y salario.
¿Cómo se calcula el crédito Infonavit?
Infonavit calcula el monto de crédito que te puede otorgar con tu edad y el salario de cotización registrado ante el seguro social utilizando unas tablas de montos máximos de crédito.
Debes tener en cuenta que el crédito se calcula utilizando la llamada Unidad de Medida de Actualización (UMA). En 2024, dicha medida es equivalente a $3,300.
Es importante mencionar que estas tablas representan el monto máximo de crédito Infonavit que podrías recibir, siempre y cuando tengas 1100 o más puntos en Infonavit, tengas menos de 40 años, y que estés bien en buró de crédito.
El plazo máximo para pagar tu crédito Infonavit es de hasta 30 años, por lo que tu edad más el plazo que calcula Infonavit no debe superar los 70 años o 75 años si eres mujer.
Si estás trabajando y ya tienes 1100 o más puntos Infonavit, los siguientes son los montos máximos de crédito para trabajadores menores de 40 años de edad:
Crédito Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $11,000 = $541,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $557,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $13,000 = $574,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $590,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $16,000 = $610,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $17,000 = $623,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $18,000 = $633,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $19,000 = $643,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,151,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,313,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,475,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,640,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $55,000 = $1,802,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,967,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $65,000 = $2,128,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $70,000 = $2,303,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $75,000 = $2,465,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $80,000 = $2,627,000
Crédito Infonavit si ganas el salario tope con el cual te pueden registrar ($82,500) = $2,716,000
Los montos de crédito Infonavit mostrados son aproximados y corresponden a trabajadores con menos de 40 años con buen historial crediticio y que tienen 1100 o más puntos en Infonavit. Si tienes menos de 1100 puntos y no estás bien en buró de crédito, la cantidad que te presten puede ser entre un 10 y un 20% menor.
Si tienes entre 1080 y 1089 puntos Infonavit, ya podrías solicitar un crédito (para que Infonavit te dé un crédito, debes juntar cuando menos 1080 puntos, los cuales puedes tardar en juntarlos entre 9 meses y en algunos casos entre 2 y 5 años). Si estás bien en el buró de crédito, y tienes 1080 puntos, Infonavit te prestaría hasta el 80% de tu monto máximo de crédito.
Si tienes entre 1090 y 1099 puntos Infonavit y estás bien en el buró de crédito, Infonavit te prestaría hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.
Si tienes 1100 o más puntos Infonavit y estás bien en el buró de crédito, Infonavit te prestaría hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.
Conclusiones de tablas de montos máximos de crédito Infonavit 2024
El monto de crédito para trabajadores registrados con el salario mínimo ($7,500 al mes) y que tienen hasta 40 años de edad es de $478,000. Posteriormente, su capacidad de crédito va disminuyendo cada cumpleaños cerca de $10,000 cada año posterior.
La edad máxima para ejercer un crédito Infonavit es de 70 años o de 75 años si eres mujer.
A tu monto de crédito se le sumará tu Subcuenta de Vivienda, que es el dinero acumulado que tienes ahorrado en Infonavit, integrado por los pagos que hace tu empresa sobre el 5% de tu salario mensual. Ese dinero es tuyo y se suma a tu capacidad de compra.
Si tu salario es mayor a $70,000 y necesitas un poco más crédito para la casa o departamento de tu agrado, tendrías que ejercer el CRÉDITO INFONAVIT TOTAL en el cual el monto de crédito es mayor.
Recuerda que estas tablas solamente son una referencia basada en tu edad y salario, ya que actualmente Infonavit también toma en cuenta el comporamiento de pagos de aportaciones de tu empresa, por lo que la capacidad de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20% aproximadamente.
Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones, y en caso de que no sea favorable o que tengas muchas deudas, tu capacidad máxima de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20%. La consulta es opcional, y en caso de no autorizarla entonces tu capacidad sería de hasta el 60%.
¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $10,000 y $20,000 al mes?
Si tienes un crédito Infonavit familiar de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de unos $550,000 en Zumpango. En otras zonas cercanas a la Ciudad de México como en Tizayuca podrás encontrar casas como las siguientes:
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Requisitos de crédito Infonavit
Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos y montos de crédito Infonavit en 2024. Los montos máximos de crédito Infonavit mostrados corresponden para trabajadores menores de 40 años que tienen un buen historial crediticio, que tienen 1100 o más puntos, y que sus empresas pagan puntualmente las aportaciones bimestrales, por lo que tu capacidad máxima de crédito puede ser menor.