PRECALIFICACIÓN INFONAVIT 2024
16/Agosto/2024: En esta página te indicaremos los pasos
necesarios para consultar tu precalificación
de crédito Infonavit, conocer cuántos puntos tienes y cuánto te prestan para comprar tu casa.
Precalificación Infonavit 2024
La precalificación es un simulador de Infonavit en el cual puedes conocer si ya tienes los 1080 puntos para solicitar un crédito y la cantidad que te pueden prestar.
Sigue estos pasos para obtener tu Precalificación Infonavit:
1) Utilizando el siguiente link podrás ingresar a "Mi Cuenta Infonavit", donde debes registrarte y crear una cuenta para poder checar tus puntos y crédito Infonavit.
En este video te explicamos cómo consultar tu precalificación en menos de 10 minutos:
Debes tener a la mano tu número de seguro social, CURP y tu RFC, seguir los pasos que aparecen en el video y registrarte en "Mi Cuenta Infonavit".
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2) Una vez registrado, selecciona en el menú "Tramitar mi crédito", "Precalificación y puntos" como en la siguiente imagen:
3) Se abrirá una nueva ventana donde Infonavit te preguntará en qué deseas utilizar tu crédito. Selecciona la primera opción que dice "Comprar vivienda, ampliar o reparar mi vivienda o pagar mi hipoteca" como en el siguiente ejemplo:
4) Posteriormente, Infonavit solicitará tu autorización para consultar buró de crédito, con lo cual evaluará tu historial crediticio, comportamiento de pagos y nivel de endeudamiento con otras instituciones de crédito para así determinar cuánto es lo máximo que te podrían prestar.
Para esto, deberás dar seleccionar "Autorizo y acepto" y dar clic en el botón de "Continuar" (en caso de que selecciones "No autorizo", Infonavit sólo te podrá prestar hasta el 60% de tu capacidad máxima de crédito).
Una vez que diste clic en Continuar, aparecerá la siguiente ventana, donde aparecerán tus datos personales ya llenados (Nombre, Apellidos, RFC, CURP), y deberás llenar los datos de tu domicilio actual y tu teléfono celular.
En caso de que manejes alguna tarjeta de crédito, Infonavit te solicitará que escribas los últimos 4 dígitos.
Si tienes un crédito para auto u otro crédito hipotecario, deberás seleccionar la opción correspondiente.
En caso de que no manejes tarjetas ni otros créditos sólo será necesario llenar tu domicilio y teléfono, y finalmente darás clic en "Enviar".
Tip: Si no autorizas la consulta a tu buró, el crédito que aparecerá solamente será de hasta el 60% de la cantidad máxima que te prestarían. Por ejemplo, si te iban a prestar $800,000, Infonavit sólo te prestaría $480,000, por lo que es recomendable que autorices la consulta.
Una vez hecho esto aparecerá el resultado de tu Precalificación Infonavit.
Si ya tienes la puntuación necesaria para solicitar un crédito (1080 puntos Infonavit), te presentarán los diferentes tipos de crédito que puedes utilizar. Si quieres conocer cuánto te presta Infonavit para comprar una casa, selecciona "Comprar" como en la siguiente imagen:
6) Elige "Crédito Individual" y así aparecerá tu precalificación Infonavit como en el siguiente ejemplo:
Si tienes menos de 1080 puntos Infonavit, te indicarán cuántos tienes y una fecha aproximada de cuándo los juntarás y cuándo podrás ejercer tu crédito de forma tradicional. Si es tu caso, conoce más al respecto: Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa con Infonavit
Partes de la precalificación Infonavit
Ejemplo de Precalificación de crédito Infonavit
A continuación te vamos a explicar todas las cantidades que aparecen en tu precalificación Infonavit
Monto del crédito
(es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit)
En esta precalificación Infonavit de 2024, el trabajador está registrado con un salario de aprox. $8,000 mensuales, tiene menos de 40 años y un historial regular en el buró de crédito, por lo que su crédito Infonavit sería de poco más de $360,000 (recuerda que entre mayor sea tu salario, y tengas un historial bueno en el buró de crédito, mayor puede ser la cantidad que te preste Infonavit).
Más tu ahorro
(es tu dinero acumulado en la subcuenta de vivienda)
Cada 2 meses, tu empresa le paga al Infonavit el 5% de tu salario. Ese dinero es tuyo y se acumula en tu subcuenta de vivienda. Este trabajador lleva poco tiempo trabajando, y al día de hoy tiene ahorrados poco más de $4,000. Ese dinero se suma a tu capacidad de compra.
Menos gastos
Posteriormente se muestra una cantidad que dice "Menos gastos", que corresponde a los gastos de titulación. Algunos llaman a estos gastos "Escrituración". Si en tu precalificación aparece $0 en los gastos significa que ganas menos de $9,300 mensuales. Infonavit no cobra dichos gastos a trabajadores que ganan hasta ese salario al mes. Si ganas más, Infonavit cobra el 3% sobre tu monto de crédito.
Contarías con...
Después, aparece un apartado llamado "Contarías con", el cual es el resultado del crédito que te otorgaría Infonavit (en este caso al trabajador le prestarían hasta $367,391), más el saldo que tiene acumulado en la subcuenta de vivienda (él tiene $4,639), menos los gastos de titulación (en su caso $11,021).
Debes saber que la cifra de "Contarías con" no es definitiva, ya que todavía falta restar de tu crédito el pago de impuestos y derechos que se cubren en todas las compras de viviendas con crédito Infonavit, y equivale entre un 2 y hasta un 5% del valor de la casa o departamento que adquieras con tu Infonavit.
Descuento o retención mensual a tu salario
La Precalificación también te indica aproximadamente cuánto pagarías al mes, en el apartado "Retención mensual a tu salario", el cual equivale aproximadamente hasta el 30% de tu salario registrado. En este ejemplo, como el trabajador gana cerca de $8,000 al mes, su descuento sería poco mayor a $2,500 mensuales.
¿En qué se basa Infonavit para calcular mi monto de crédito?
La cantidad de crédito que aparece en tu Precalificación Infonavit se basa principalmente en: tu edad, salario de cotización, historial en buró de crédito y en el comportamiento de pagos de aportaciones de tu empresa.
Montos máximos de crédito Infonavit en 2024
Los siguientes montos de precalificación de crédito Infonavit son aproximados y están actualizados a principios de 2024 siempre y cuando tengas menos de 40 años, estés bien en buró de crédito, y que tengas 1100 o más puntos en Infonavit
Precalificación Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,000
Precalificación Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,000
Si ganas más, consulta la tabla completa: Checar puntos Infonavit
Precalificación: ¿Infonavit consulta buró de crédito?
Al día de hoy, Infonavit sí puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones para determinar tu monto máximo de crédito. Cuando realizas tu precalificación, puedes autorizar a Infonavit para que consulte tu buró.
Para autorizar la consulta, Infonavit te pedirá algunos datos como nombre, dirección, teléfono e información sobre créditos que tengas de tarjetas, autos, entre otros.
Si no tienes muchas deudas y si has pagado bien tus créditos con otras instituciones, puedes recibir hasta el 100% de tu capacidad normal de crédito. Si no es así, puedes recibir entre el 80 y hasta el 90%.
Actualmente, la revisión y consulta es opcional.
En caso de que no desees que Infonavit revise tu historial crediticio entonces tu capacidad máxima de crédito sería de hasta el 60%.
Es decir, supongamos que originalmente Infonavit te iba a prestar hasta $1,000,000. Si no autorizas la consulta al buró, solamente te prestarían $600,000, por lo que es altamente recomendable que autorices la consulta, la cual es inmediata.
Si sabes que estás mal en el buró y quieres checar por tu cuenta un historial detallado, puedes recibir tu reporte de crédito especial gratis una vez al año. En este tutorial te enseñamos a checarlo: Cómo checar tu buró de crédito
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Precalificación Infonavit: Tengo menos de 1080 puntos
Si tienes menos de 1080 puntos actualmente no podrías solicitar un crédito y no aparecería tu Precalificación.
En tu caso Infonavit te ofrece 3 opciones:
1) Seguir trabajando y esperar hasta la fecha que indica tu precalificación Infonavit para juntar tus 1080 puntos.
2) Si tienes menos de $50,000 acumulados en la subcuenta de vivienda, puedes pagar Aportaciones Extraordinarias, las cuales incrementan tu saldo de la subcuenta y te permite obtener un poco más de puntos.
3) Participar en el programa "Crédito Seguro Banco del Bienestar-Infonavit", en el cual debes cumplir cierta meta de ahorro en un periodo mínimo de 4 meses y máximo de 24 meses, y al terminar dicho periodo, el Banco del Bienestar te otorga una constancia de cumplimiento y en automático ya podrías solicitar tu crédito.
Precalificacíon Infonavit Conyugal
Si tú y tu pareja trabajan y cotizan ante Infonavit, y tienen al menos 1080 puntos, pueden realizar su precalificación conyugal.
El procedimiento para checar tus puntos Infonavit es el mismo. Ingresa a tu precalificación de crédito Infonavit, y donde dice "¿Cómo deseas solicitar tu crédito?", debes dar seleccionar "Crédito Conyugal" si cuentan con acta de matrimonio, o "Crédito Corresidencial" si viven en unión libre.
Previamente debes asociar el número de seguro social de la persona con la que quieres juntar tu crédito.
Para hacerlo, debes ir al menú "Quiero un crédito", seleccionar "Sumar créditos" y escribir los datos que te soliciten.
Posteriormente ya podrías seleccionar el tipo de crédito conyugal o corresidencial si vives en unión libre.
Para ver más información sobre crédito conyugal: Precalificación Infonavit conyugal
Precalificación Infonavit familiar
Infonavit autoriza sumar créditos en grupo de 2 personas, por lo que podrías sumar el tuyo con el crédito Infonavit de algún familiar (padre, madre, hermano, hijo), de tu pareja o de un amigo. Los principales requisitos serían que ambos estén trabajando y que tengan al menos 1080 puntos en el sistema de Infonavit (los cuales se juntan normalmente trabajando de 9 meses, y en algunos casos de 2 a 5 años).
Conoce cómo juntar tu crédito en: Cómo funcional el crédito Infonavit familiar
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Precalificación Infonavit: trabajadores independientes
Si eres profesionista independiente, comerciante, repartidor, tienes un negocio o simplemente trabajas por tu cuenta, puedes pagarte tu propio seguro social e Infonavit para recibir atención médica, futura pensión y juntar puntos para solicitar un crédito Infonavit. Comenzarás a juntar puntos, y también puedes checar tu Precalificación para conocer cuánto te prestaría Infonavit.
Aquí te explicamos cómo registrarte: Puedo pagar mi propio seguro social e Infonavit
Todos los simuladores de Precalificación de Crédito Infonavit
¿Sabías que Infonavit tiene más de 8 simuladores diferentes para consultar tus puntos y monto de crédito?
Estos simuladores se llaman "Precalificación", y en el siguiente artículo te explicamos las diferentes modalidades como el crédito Infonavit tradicional, Infonavit conyugal, Infonavit familiar, Infonavit corresidencial, Infonavit Total, Segundo Crédito Infonavit, Crédito Cofinavit, Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, Crédito Seguro Banco del Bienestar y Crédito Mejoravit: Simuladores de crédito Infonavit
¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $10,000 y $20,000 al mes?
Si tienes un crédito Infonavit de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles.
Si tienes un crédito Infonavit de $600,000 a $1,000,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa sola, ya sea de 1 o de 2 niveles.
Puedes ver más opciones de departamentos y casas en venta con crédito Infonavit en: Casas Infonavit
Preguntas frecuentes sobre Puntos Infonavit
Navega por nuestro blog para conocer más sobre tus puntos y crédito Infonavit:
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Paga tu propio seguro social e Infonavit si eres trabajador independiente
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Cómo checar el saldo de mi subcuenta de vivienda Infonavit
Para poder checar el saldo de tu subcuenta de vivienda debes registrarte e ingresar a la página de Mi Cuenta Infonavit. Aquí te explicamos cómo hacerlo: Cómo checar el saldo de mi subcuenta de vivienda Infonavit
Cómo registrarte e ingresar a Mi Cuenta Infonavit
Para poder checar tu precalificación, puntos y crédito, debes registrarte e ingresar a la página de Mi Cuenta Infonavit. Aquí te explicamos cómo hacerlo: Mi Cuenta Infonavit
Cómo funciona el crédito Infonavit familiar: requisitos y precalificación
Si no te alcanza tu crédito Infonavit individual para comprar tu casa, ahora puedes juntar tu crédito con algún familiar (papá, mamá, hermano, hijo), tu pareja en unión libre, o incluso con un amigo. Conoce cuáles son los requisitos y cómo checar cuánto les prestaría Infonavit en: Cómo funciona el crédito Infonavit familiar
Requisitos para tramitar tu crédito Infonavit
Conoce los requisitos para tramitar tu crédito Infonavit en 2024 para comprar casa nueva o usada o construir en terreno propio en: Requisitos de crédito Infonavit
Conoce los requisitos para comprar un terreno con tu crédito Infonavit: Cómo comprar un terreno con crédito Infonavit
Obtén tu número de seguro social con tu CURP: Número de seguro social IMSS
Simuladores de crédito Infonavit
Requisitos de crédito Infonavit
Infonavit checa el buró de crédito
En esta sección te enseñamos a consultar tu Precalificación Infonavit. En este simulador podrás consultar cuántos puntos tienes y cuánto te puede prestar Infonavit de forma individual, conyugal o familiar. Visita todas las secciones para que conozcas la información más reciente sobre tus puntos y crédito Infonavit, tutoriales para consultar cuánto me presta Infonavit y respuestas a las preguntas más comunes sobre tus puntos Infonavit
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