CRÉDITO SEGURO INFONAVIT
11/Junio/2024: Conoce cómo funciona el crédito seguro
Infonavit Bansefi-Banco del Bienestar 2024 para obtener tus
1080 puntos antes de tiempo y tramitar tu crédito Infonavit de manera anticipada.
¿Qué es el crédito seguro Infonavit-Bansefi o Banco del Bienestar?
Si ya checaste tus puntos Infonavit y recibiste un mensaje que dice que podrás solicitar tu crédito hasta dentro de 2 ó 4 años y no quieres esperar tanto tiempo, Infonavit tiene una opción para ti.
Para que Infonavit te otorgue un crédito, debes tener al menos 1080 puntos. Dependiendo de varios factores como tu edad, salario y saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, los 1080 puntos se juntan normalmente después de trabajar de 1 a 5 años de forma contínua. ¿Cómo se calculan los 1080 puntos Infonavit?
Además, si hoy comenzaste a trabajar, pasarán de 3 y hasta 6 meses para que aparezcan reflejadas los primeros pagos de tu Empresa en el sistema de Infonavit, y una vez que consultes tu precalificación de crédito Infonavit te aparecerá un mensaje indicándote que aún no tienes los 1080 puntos, así como la fecha aproximada en la cual podrás ejercer tu crédito íntegro.
Por ejemplo, un trabajador que comenzó a cotizar en Enero de 2024, el día de hoy checó sus puntos y el sistema le indica que podrá solicitar su crédito a partir de Enero de 2027.
Lo anterior puede ser un poco frustrante si ya quieres comprar tu casa, y para todas las personas que no quieren esperar tanto, y que tienen cierta cantidad ahorrada bajo el colchón, que su pareja o algún familiar puede prestarles cierta cantidad de dinero, o que tienen el buen hábito de ahorrar, Infonavit tiene una opción llamada Crédito Seguro Infonavit Banco del Bienestar (antes Bansefi).
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¿Cómo funciona el crédito Seguro Infonavit-Banco del Bienestar?
A grandes rasgos, la modalidad de Crédito Seguro Infonavit es un sistema de ahorro que permite juntar los 1080 puntos antes del periodo normal que tendrías que esperar, y consiste en abrir una cuenta en Banco del Bienestar (llamada Cuentahorro Infonavit), en la cual harás depósitos cada mes, por el periodo que tú elijas, el cual va desde 4 y hasta 24 meses.
La cantidad que tienes que ahorrar (Meta de Ahorro) varía de trabajador a trabajador, y se calcula basándote entu salario de cotización y monto de crédito.
Por ejemplo, si estás registrado con un salario mensual de unos $7,500, tendrías que ahorrar aproximadamente $25,000.
Si tu salario es de aprox. $10,000, tendrías que ahorrar aprox. $60,000.
Finalmente, si tu salario es mayor, tendrías que ahorrar aproximadamente más de $80,000.
¿Cómo ahorrar en Crédito Seguro Infonavit - Banco del Bienestar?
Si ya tienes algunos meses cotizando ante Infonavit, el primer paso es registrarte en la página de Infonavit llamada "Mi Cuenta Infonavit, y consultar si ya apareces en el sistema de precalificación de crédito Infonavit, para lo cual puedes utilizar el siguiente link. En este tutorial te enseñamos cómo checar tu crédito: Precalificación Infonavit
Hecho esto aparecerá tu precalificación de crédito. Si llevas menos de 3 meses cotizando, probablemente te aparezca algún mensaje como "NSS no registrado ante Infonavit", "RFC incorrecto o fecha de nacimiento inválida" o "Saldo de Subcuenta de vivienda no disponible", lo que normalmente significaría que todavía no se refleja el primer pago de aportaciones de tu Empresa y tendrás que esperar.
Si ya apareces en el sistema, se te mostrará tu nombre y número de seguro social, junto con un mensaje que dice por ejemplo "Tú tienes al día de hoy "x número" de puntos y podrás solicitar tu crédito en "x mes y x año".
Si ése es tu caso y no quieres esperar hasta la fecha que indica, debes consultar la precalificación de crédito seguro donde te indicarán la cantidad que tienes que ahorrar, y el crédito aproximado que recibirías.
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Precalificación Crédito Seguro Infonavit
Es el simulador donde puedes checar cuánto tendrías que ahorrar y cuánto te prestaría Infonavit, y se compone de las siguientes partes:
"Monto Mínimo de Ahorro"
Es la cantidad que tendrías que ahorrar en Banco del Bienestar. Este dinero lo podrás ahorrar en un plazo mínimo de 4 meses y un máximo de 24. El dinero es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra.
"Monto del crédito"
Es el monto máximo de crédito que te podrá prestar el Infonavit, el cual se calculó principalmente de acuerdo a tu edad y salario, así como al historial de pagos de tu empresa y a tu historial en buró de crédito.
"Más tu ahorro"
El cual se compone de las aportaciones que han pagado todas tus empresas durante tu vida laboral (tu empresa le paga al Infonavit cada 2 meses el equivalente al 5% de tu salario mensual) y se guardan en la subcuenta de vivienda. Ese dinero es tuyo y se sumará a tu capacidad de compra.
"Menos gastos"
Son gastos que cobra Infonavit (gastos de titulación) Si ganas más de $9,000, Infonavit cobra cerca del 1.7% del valor de la casa a comprar. Si ganas menos, Infonavit no los cobra.
"Contarías con"
Es una cuenta aproximada que resulta de sumar tu Ahorro que depositarás, tu monto máximo de crédito Infonavit y tu Subcuenta de vivienda acumulada, a lo cual se le resta los gastos de titulación.
Es importante mencionar que esa última cifra de "Contarías con" es aproximada, y falta restar los impuestos y derechos que se generan al comprar una casa o departamento con crédito Infonavit, y que va del 2 al 5% del precio de la vivienda.
"Retención mensual de tu salario"
Sería la cantidad aproximada que te tendría que descontar tu empresa para pagar tu crédito Infonavit.
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Pasos a seguir para ahorrar en Crédito Seguro Bansefi
Una vez que consultaste cuánto tendrías que ahorrar, y cuánto crédito podrías obtener, debes imprimir la precalificación, y acudir al Banco del Bienestar más cercano a tu domicilio, junto con original y copia de tu credencial de elector y comprobante de domicilio, e indicarle al Cajero que deseas abrir una "Cuentahorro Infonavit".
Te pedirán tu documentación, la precalificación impresa y te preguntarán en qué plazo quieres realizar el ahorro.
Por ejemplo, si sabes que puedes ejercer un crédito de hasta $500,000 y que debes ahorrar $60,000 los plazos serían:
A 4 meses, tendrías que ir cada mes durante 4 periodos y depositar $60,000 / 4 mensualidades = $15,000 (el día que abras la cuenta harías el primer depósito de $15,000, y posteriormente tendrías que ir de forma puntual cada mes a depositar el resto de las mensualidades).
A 6 meses, tendrías que depositar cada mes
$60,000 / 6 mensualidades = $10,000
A 12 meses $60,000 / 12 mensualidades = $5,000
A 24 meses $2,500
Normalmente, la mayoría elige el plazo de 4 a 6 meses para así anticiparse y poder solicitar su crédito lo más pronto posible.
Retomando el ejemplo, si eliges llegar a tu meta de ahorro en 4 meses, abres tu cuenta el 2 de Julio y haces el primer depósito. Posteriormente tendrías que volver el 2 de Agosto, 2 de Septiembre y 2 de Octubre a realizar los siguientes depósitos.
Al terminar, Banco del Bienestar te otorgará una Constancia o Carta de Certificación de Saldo, con lo cual obtienes los 1080 puntos de manera anticipada para que puedas iniciar tus trámites de crédito Infonavit.
Cabe mencionar que el dinero que ahorres se sumará a tu capacidad de compra con tu Infonavit.
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¿Qué pasa si durante el tiempo que debo ahorrar quiero hacer retiros parciales de mi dinero o no hago a tiempo los depósitos?
Puedes renunciar al programa en todo momento, sin penalización, y retirar parcial o totalmente tu dinero. Si no haces a tiempo tus depósitos, no cumplirías la meta, y tendrías que hacer un nuevo contrato, iniciando nuevamente desde 0.
¿Cuánto me va a prestar Infonavit una vez que cumpla mi meta de ahorro y que tenga los 1080 puntos?
Infonavit calculará tu monto de crédito basándose en tu Edad, tu Salario registrado, el comportamiento de pagos de tu empresa, y tu historial crediticio/buró.
Si estás trabajando y ya tienes tus 1080 puntos Infonavit, los siguientes son los montos máximos de crédito para trabajadores menores de 40 años de edad:
Crédito Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $35,000 = $1,151,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $40,000 = $1,313,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $45,000 = $1,475,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $50,000 = $1,640,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $55,000 = $1,802,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $60,000 = $1,967,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $65,000 = $2,128,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $70,000 = $2,303,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $75,000 = $2,465,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $80,000 = $2,627,000
Crédito Infonavit si ganas el salario tope con el cual te pueden registrar ($82,500) = $2,716,000
Si tienes otro salario consulta: Checar puntos Infonavit
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En esta sección te indicamos qué es el crédito seguro Infonavit Banco del Bienestar (antes Bansefi). Recuerda que este tipo de crédito solamente lo puedes solicitar cuanto tienes menos de 1080 puntos en Infonavit y deseas solicitar tu crédito de forma anticipada. Visita todas las secciones para que conozcas la información más reciente sobre tus puntos y crédito Infonavit, tutoriales para consultar cuánto te presta Infonavit y respuestas a las preguntas más comunes sobre tus puntos Infonavit.
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