CHECAR PUNTOS EN INFONAVIT

Calcular puntos en Infonavit en 2018

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Tablas para checar y calcular tus puntos acumulados en Infonavit
Puntos y crédito Infonavit, casas en venta y asesoría para adquirir tu casa o departamento

FACTORES PARA CHECAR TUS PUNTOS INFONAVIT

Para poder ejercer un crédito Infonavit, debes juntar al menos 116 puntos, los cuales se obtienen en promedio entre 2.5 y 3 años cotizando de forma ininterrumpida. Sin embargo, si tu salario de cotización es alto o ya habías trabajado antes y tienes saldo acumulado en tu Subcuenta de vivienda, puedes juntar los puntos antes de ese tiempo (de 1 a 2 años aproximadamente). Incluso, si tu empresa es considerada por Infonavit como "Empresa de Diez" (es decir, que ha pagado las aportaciones de todos sus trabajadores al Infonavit en tiempo y forma los últimos 10 bimestres), podrías solicitar tu crédito Infonavit con 6-8 meses de cotización.

Infonavit te otorga cierta cantidad de puntos por tu Edad y salario de cotización, dinero que tienes ahorrado en la Subcuenta de vivienda de tu Afore, y por el número de bimestres que tienes cotizando de manera ininterrumpida.

Cuando empiezas a trabajar y te dan de alta ante el IMSS/Infonavit pasan de 3 a 4 meses aproximadamente en que aparezcas en el sistema de precalificaciones de Infonavit y hasta ese entonces podrás consultar exactamente cuántos puntos tienes y la fecha aproximada en que podrías ejercer un crédito.

A continuación podrás ver las tablas y entender cómo se determinan los 116 puntos en Infonavit.

Edad y salario diario integrado con el cual estás registrado ante Infonavit

EDAD Salario mensual registrado ante el IMSS y el Infonavit (Expresado en UMAs -en 2018 1 UMA = $2,454)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
Puntos
 
31
Puntos
32
Puntos
34
Puntos
39
Puntos
40
Puntos
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61

Subcuenta de Vivienda acumulada

De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24 Puntos
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

Número de bimestres de cotización ininterrumpida

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0 Puntos Infonavit
de 6 a 12  16 Puntos Infonavit
de 13 a 15   23 Puntos Infonavit 
+de 16   38 Puntos Infonavit 

¿Cómo calcular tu número de Puntos Infonavit?

Supongamos que entré a trabajar y cotizar hace 5 meses y tengo 33 años, y mi Empresa me registró con el salario mínimo. Como es mi primer trabajo, anteriormente no tenía dinero acumulado en mi Subcuenta de vivienda.

Revisando las tabla de Edad y salario diario integrado, me corresponden 60 puntos por mi Edad (33) y mi salario de cotización(1 salario mínimo).

Como no tengo saldo en la Subcuenta de vivienda, o es muy poco, me corresponden 24 puntos.

Finalmente, revisando los bimestres de cotización ininterrumpida, tengo a penas 1 ó 2 bimestres reflejados en el sistema de Infonavit, por lo cual me corresponden 0 puntos, y de esta forma solamente junto un total de 84 puntos en Infonavit, y juntaré más de 116 cuando cumpla más de 16 bimestres de cotización ininterrumpida, es decir aprox. 2.5 años después.

¿Qué es la Subcuenta de vivienda?

Es el dinero que tienes acumulado en el Infonavit, el cual está integrado por las aportaciones que paga tu Empresa o Patrón cada 2 meses al Infonavit, y corresponde al 5% de su salario mensual integrado.

Por ejemplo, si ganas $10,000 mensuales, entonces tu empresa paga o aporta al Infonavit el 5% ($500), por lo que en 1 año acumularías $6,000 más rendimientos generados.

Tomando el mismo ejemplo, si tu salario de cotización es de de $10,000 mensuales, llevas algún tiempo trabajando y tienes $6,000 en la Subcuenta de Vivienda, solamente tendrás 24 puntos. Entre más dinero acumulado y que supere el equivalente a su salario mensual, tendrás más puntos.

¿Qué pasa si llevo más de 2 años seguidos con prestaciones, cotizando ante el Infonavit, pero he cambiado de Empresas?

Si no has dejado pasar más de 1 bimestre entre una y otra Empresa, tus puntos se mantienen. Si dejaste de trabajar más de 1 bimestre, tendrías 0 puntos en la tabla de "Bimestres de cotización".

Si ya tienes más de 116 puntos y no has ejercido tu crédito y quieres cambiar de Empresa, procura no dejar de cotizar por más de 2 meses.

Coticé muchos años de forma contínua y no ejercí mi crédito. Acabo de encontrar nuevamente empleo después de estar inactivo varios meses. ¿Puedo ejercer mi crédito?

Supongamos que tienes 37 años y ganas $10,000 (acumulas 64 puntos), y tienes una Subcuenta de vivienda de $20,000 (acumulas 33 puntos) pero como dejaste de cotizar más de un bimestre, no tienes puntos en la tabla de "Número de Bimestres de Cotización" por lo cual tendrás que esperar al menos 2 años en tu Empresa sin dejar de cotizar para volver a juntar los 116 puntos y poder solicitar un crédito.

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PUNTOS A CONSIDERAR

En promedio, un derechohabiente que tiene un salario menor a $16,000 mensuales, y/o que es su primer empleo, y/o que tiene poco dinero acumulado en su Subcuenta de vivienda, tarda de 2.5 a 3 años en juntar su puntuación mínima (116 puntos) para tener derecho a ejercer un crédito íntegro por parte de Infonavit.

De acuerdo a las tablas de puntos Infonavit actuales, si tu salario es mayor a $17,000 podrías juntar tus puntos en un tiempo menor, en aproximadamente 2 años de cotización ininterrumpida.

De acuerdo a las tablas de puntos Infonavit actuales, si habías dejado de trabajar, vuelves a tener un empleo con prestaciones y ya tenías un saldo de subcuenta de vivienda considerablemente mayor a tu salario mensual, podrás juntar tus 116 puntos en un tiempo menor, de 1 a 1 año 10 meses aproximadamente.

Recuerda que si ya tienes la puntuación y estás pensando en cambiar de trabajo, no dejes de cotizar más de 1 bimestre, ya que si lo haces, tendrás 0 puntos en la tabla "Bimestres de cotización" y podrán pasar otros 3 años para que ejercer tu crédito.

Cada bimestre, tendrás un poco más de dinero acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, ya que tu Empresa paga al Infonavit aportaciones sobre el 5% mensual de tu salario.

Si tu salario es fijo, tu monto de crédito se mantendría igual, y si tu salario es variable, podrá aumentar o disminuir periódicamente.

Además de tu edad y salario, Infonavit tomará en cuenta lo siguiente para determinar tu capacidad máxima de compra:

1) El comportamiento de pagos que hace tu empresa al Infonavit.

2) Tu historial crediticio y nivel de endeudamiento con otras instituciones financieras.

En los 2 casos anteriores, tu capacidad máxima de crédito puede disminuir entre un 10 y un 20% en caso de que tu empresa se retrase en los pagos al Infonavit, o en caso de que tu nivel de endeudamiento con otras instituciones de crédito se alto, o de que tengas un historial negativo en buró.

Si ya tengo 116 puntos Infonavit, y mi crédito es bajo,
¿cómo puedo recibir un Subsidio del Gobierno de hasta $80,000?

Algo muy frecuente en las Empresas es que para ahorrar costos, registran a sus trabajadores con menores salarios a los que realmente perciben.

Si ganas o estás registrado con un salario de entre 1 y 2.8 UMAs (en 2018 esto equivale a ganar entre $2,450 y $6,800) y tienes menos de 36 años, Infonavit te prestaría normalmente entre $220,000 y $365,000, más tu ahorro que tienes en Infonavit, llamada Subcuenta de vivienda. Si tienes más edad, el crédito que te ofrecen disminuye en promedio $4,000 a $6,000 cada cumpleaños.

Para saber cuánto te puede prestar Infonavit de acuerdo a tu salario consulta: Cuánto te presta Infonavit en 2018

Si encuentras una vivienda que sea Ecológica y que cueste menos de $465,000, el Gobierno puede apoyarte con un Subsidio de máximo entre $49,000 y hasta $85,000.

Para conocer los requisitos y montos de Subsidios en 2018 visita: Subsidio Infonavit Conavi 2018

Navega por nuestra página para ver más información sobre requisitos y montos de crédito para adquirir casas con crédito Infonavit departamentos.
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¿Quieres saber si ya tienes los 116 puntos y tu monto de crédito Infonavit?

La siguiente imagen es un ejemplo de cómo se ve el simulador de crédito o precalificación de crédito y puntos Infonavit, para que conozcas los datos que necesitas para saber cuánto te puede prestar Infonavit.

ejemplo de precalificación para checar tus puntos y calcular tu crédito infonavit en 2018

Para conocer cómo ingresar a tu precalificación y obtener los datos de tu crédito Infonavit visita Precalificación Infonavit

¿Puedo obtener los 116 puntos de manera anticipada?

Si llevas poco tiempo cotizando, consultaste tu precalificación y sabes que tienes entre 84 y 115 puntos y no quieres esperar hasta la fecha que te indicó Infonavit para solicitar un crédito tradicional, actualmente existe una alternativa para que juntes los 116 puntos anticipadamente. Consiste en realizar un ahorro, en un periodo mínimo de 4 meses por una cantidad de dinero que varía en función de tu salario registrado. Para más información consulta: Crédito Seguro Bansefi

Navega por nuestra página web para ver más información sobre los distintos tipos de crédito Infonavit, forma de calcular y checar tus puntos Infonavit, tabla con montos máximos de crédito Infonavit tradicional para 2018, novedades y modelos de casas con crédito Infonavit.

Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit. En nuestra página principal podrás mandar tus dudas y recibir asesoría publicada en esta página, sin costo.

Actualizado al 7 de Julio de 2018

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