¿Cómo obtener tu precalificación Infonavit?

Actualizado al 6 de Julio de 2018: La página del Infonavit, conocida por algunos como Infonavit . com o Infonavit .org. mx, no tiene un link directo para entrar a la precalificación como en años anteriores. Además, ahora se requieren realizar más pasos para poder consultar cuánto te prestaría el Infonavit.

En esta página te indicaremos los pasos necesarios para consultar, interpretar y comprender tu precalificación de crédito Infonavit.

Precalificación Infonavit 2018

Paso 1) Utilizando el siguiente link podrás abrir la Precalificación Infonavit, la cual deberás llenar con tu Número de Seguro Social (11 dígitos sin guiones ni separación), tu fecha de nacimiento, la palabra de 6 caracteres que se te indique y finalmente dar clic en "Enviar".

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Paso 2) Posteriormente, Infonavit solicitará tu autorización para consultar tu evaluación integral, con lo cual consultará tu historial crediticio, comportamiento de pagos y nivel de endeudamiento con otras instituciones de crédito para así determinar cuánto es lo máximo que te podrían prestar. Para esto, deberás dar seleccionar "Autorizo y acepto" y dar clic en el botón de "Continuar" (en caso de que selecciones "No autorizo", Infonavit sólo te podrá prestar hasta el 75% de tu capacidad máxima de crédito).

Paso 3) Una vez que diste clic en Continuar, aparecerá la siguiente ventana, donde aparecerán tus datos personales ya llenados (Nombre, Apellidos, RFC, CURP), y deberás llenar los datos de tu domicilio actual y tu teléfono celular.

En caso de que manejes alguna tarjeta de crédito, Infonavit te solicitará que escribas los últimos 4 dígitos.

Si tienes un crédito para auto u otro crédito hipotecario, deberás seleccionar la opción correspondiente.

En caso de que no manejes tarjetas ni otros créditos sólo será necesario llenar tu domicilio y teléfono, y finalmente darás clic en "Enviar".

Una vez hecho esto aparecerá tu Precalificación Infonavit.

Si ya tienes 116 puntos en Infonavit, en tu precalificación te indicarán tu Monto de crédito a otorgar (la cantidad que te prestará Infonavit), el Saldo de tu Subcuenta de vivienda de tu Afore al día de hoy, los gastos de titulación, financieros y de operación (del 0 al 3% de tu crédito dependiendo de tu salario), y una cifra preliminar llamada "Contarías con", a la cual todavía deben restarse los impuestos y derechos que cobran los Notarios para inscribir la Hipoteca en el Registro Público de la Propiedad.

Si tienes menos de 116 puntos Infonavit, te indicarán cuántos tienes y una fecha aproximada de cuándo los juntarás y cuándo podrás ejercer tu crédito de forma tradicional.

¿Cómo interpretar y entender tu precalificación Infonavit?

Ejemplo de Precalificación de crédito Infonavit de 2018

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A continuación te vamos a explicar todas las cantidades que aparecen en tu precalificación de crédito Infonavit

Monto de Crédito a Otorgar
(es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit)

En esta precalificación Infonavit actualizada al mes de Julio de 2018, el trabajador está registrado con un salario de aprox. $3,000 mensuales y tiene menos de 36 años, por lo que su crédito Infonavit en 2018 sería de poco más de $232,000 y se sumará su Saldo de Subcuenta de Vivienda de $22,527 ya que lleva varios años trabajando (tu empresa deposita 5% de tu salario registrado en tu subcuenta de vivienda cada 2 meses).

Monto de gastos de titulación, financieros y de operación

Posteriormente se muestra un Monto de gastos de titulación, financieros y de operación. Si en tu precalificación aparece $0 en los gastos significa que ganas menos de $6,300 mensuales, ya que Infonavit no cobra dichos gastos a trabajadores que ganan hasta ese salario al mes. Si ganas más, Infonavit cobra el 3% sobre tu monto de crédito, y hasta el 5% si es tu segundo crédito con el Infonavit.

Contarías con...

Después, aparece un apartado llamado "Contarías con", el cual es el resultado del crédito que te otorgaría Infonavit (en este caso al trabajador le prestarían hasta $232,772), más el saldo que tiene acumulado en la subcuenta de vivienda (él tiene $22,527), menos los gastos de titulación (en este caso Infonavit no se los cobra, ya que gana menos de $6,700 mensuales).

Debes saber que la cifra de "Contarías con" no es definitiva, ya que todavía falta restar de tu crédito el pago de impuestos y derechos que se cubren en todas las compras de viviendas con crédito Infonavit, y equivale entre un 2 y hasta un 5% del valor de la casa o departamento que adquieras con tu Infonavit.

Descuento mensual a tu salario

La Precalificación también te indica aproximadamente cuánto pagarías al mes, en el apartado "Descuento mensual a tu salario", el cual equivale aproximadamente hasta el 30% de tu salario registrado. En este ejemplo, como el trabajador gana cerca de $3,000 al mes, su descuento sería poco mayor a $900 mensuales.

Monto máximo de crédito adicional para ecotecnologías

Por último, podrás leer que hay un apartado que dice "Monto máximo de crédito para ecotecnologías", el cual es un pequeño monto de crédito adicional que te puede otorgar Infonavit para cubrir los ahorradores de agua, gas o luz que tenga tu vivienda. La cantidad dependerá de tu edad y salario, y normalmente va de los $4,000 a los $20,000.

¿En qué se basa Infonavit para calcular mi monto de crédito?

La cantidad de crédito que aparece en tu Precalificación Infonavit se basa principalmente en: tu edad, salario de cotización y en el comportamiento de pagos de aportaciones de tu empresa.

Montos máximos de crédito Infonavit en 2018

Los siguientes montos de precalificación de crédito Infonavit son aproximados y están actualizados a 2018 siempre y cuando tengas menos de 36 años y que tu empresa realice los pagos puntuales de las aportaciones al Infonavit.

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $2,450 = $220,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $3,680 = $250,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $4,900 = $292,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $6,135 = $341,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $7,362 = $378,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $8,589 = $402,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $9,816 = $424,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $11,044 = $441,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $12,271 = $456,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $13,500 = $468,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $14,700 = $481,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $17,200 = $547,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $20,000 = $640,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $25,000 = $797,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $30,000 = $954,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $35,000 = $1,111,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $40,000 = $1,268,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $45,000 = $1,433,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $50,000 = $1,590,000

Precalificación de Crédito Infonavit 2018 si ganas al mes $53,700 = $1,715,000

Además, se sumará tu saldo de la subcuenta de vivienda, y un monto de crédito extra llamado hipoteca verde, normalmente de entre $4,000 y $20,000 (pudiendo llegar hasta los $45,000) el cual varía dependiendo de tu edad, salario y de los accesorios ecológicos que tenga la vivienda que vas a adquirir.

¿Infonavit consulta buró de crédito?

Al día de hoy, Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones para determinar tu monto máximo de crédito. Cuando realizas tu precalificación, puedes autorizar a Infonavit a que realicen dicha consulta.

Para autorizar Infonavit te pedirá algunos datos como nombre, dirección, teléfono e información sobre créditos que tengas de tarjetas, autos, entre otros.

Si no tienes muchas deudas y si has pagado bien tus créditos con otras instituciones, puedes recibir hasta el 100% de tu capacidad normal de crédito. Si no es así, puedes recibir entre el 80 y hasta el 90%.
Actualmente, la revisión y consulta es opcional. En caso de que no desees que Infonavit revise tu historial crediticio entonces tu capacidad máxima de crédito sería de hasta el 75%.

¿Ya ejerciste tu crédito Infonavit y quieres ejercer otro?

Si ya utilizaste un crédito Infonavit y tiene más de 1 año que lo liquidaste, podrías ejercer un segundo crédito Infonavit.
Para conocer los requisitos: Segundo crédito Infonavit

Ya realicé mi precalificación Infonavit, pero me prestan menos de $300,000 y la vivienda que quiero cuesta un poco más, ¿puedo recibir algún apoyo o Subsidio para comprar una casa de mayor valor?

¿Ganas menos de $6,700 al mes?

Si ya tienes tus 116 puntos Infonavit y estás registrado con un salario de cotización menor a $6,700, eres candidato a recibir un Apoyo del Gobierno (Subsidio Conavi) en promedio de $60,000 a $80,000 para completar a tu crédito que cumplan ciertos requisitos de precio y ubicación. Para conocer requisitos y más información: Subsidio Conavi 2018

Tengo menos de 116 puntos en mi precalificación de Infonavit, ¿hay alguna alternativa para ejercer mi crédito antes?

Si quieres saber cómo se calculan tus puntos Infonavit, puedes visitar Tabla de puntos en Infonavit

Si tienes menos de 116 puntos y quieres realizar un ahorro para completarlos y ejercer tu crédito antes, visita: Crédito Seguro Bansefi

Mi esposo (a) también cotiza ante Infonavit, quiero realizar mi precalificación conyugal

Si ambos están laborando y cotizan ante Infonavit, y tienen al menos 116 puntos, pueden realizar su precalificación conyugal. Preferentemente, primero se tendría que precalificar el cónyuge que tenga el mayor salario de cotización, y más abajo deberán dar clic en la opción que dice "Calcular crédito conyugal". Se abrirá la precalificación conyugal y deberás escribir su número de seguro social. Para ver más información sobre crédito conyugal: Precalificación Infonavit conyugal

Todos los simuladores de Precalificación de Crédito Infonavit

¿Sabías que Infonavit tiene más de 8 simuladores diferentes para consultar tus puntos y monto de crédito? Estos simuladores se llaman "Precalificación", y en el siguiente link te explicamos en qué caso utilizar cada una, y cómo checar tu crédito Infonavit individual o conyugal con tu número de seguro social o por nombre en las modalidades Infonavit tradicional, Infonavit conyugal, Infonavit Total, Segundo Crédito Infonavit, Crédito Cofinavit, Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, Crédito Seguro Bansefi y Crédito Mejoravit: Checar crédito Infonavit con número de seguro social o por nombre

Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit, modalidades de crédito y opciones de vivienda, casas solas, casas dúplex y departamentos.

Preguntas frecuentes sobre Puntos Infonavit

Última actualización al 3 de Agosto de 2018

Gracias por visitar nuestra página. Somos un grupo de Asesores Inmobiliarios y cada cierto tiempo actualizaremos nuestra página con asesoría sobre puntos Infonavit, tabla de montos máximos de crédito Infonavit, precalificación de crédito Infonavit tradicional, características de crédito Infonavit Total, Subsidio Conavi 2018, modelos de casas y departamentos que puedes adquirir con tus puntos y crédito Infonavit, entre otros temas, por lo que te recomendamos seguir visitándonos.

Precalificación Infonavit

Puntos en Infonavit .com 2018
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