CRÉDITO INFONAVIT

¿Qué puedo comprar con un crédito Infonavit de $300 a $400 mil pesos?

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En este artículo te indicaremos cómo puedes solicitar un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000 y qué tipo de viviendas podrías adquirir.

Actualizado al 10 de Agosto de 2018

¿Cómo se calcula mi crédito Infonavit?

Tu monto de crédito Infonavit se calcula con los siguientes factores:

1) Tu edad

2) Tu salario registrado ante el seguro social

3) La puntualidad de pagos de tu empresa

4) Tu historial crediticio y buró

5) El valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), la cual aumenta cada inicio de año

Infonavit utiliza unas tablas de montos máximos de crédito para determinar la cantidad máxima que te prestarían de acuerdo a tu edad y salario.

Por ejemplo, para obtener un crédito Infonavit de entre $300,000 y hasta $400,000, de acuerdo a la siguiente tabla tendrías que ganar entre $5,100 y $8,600 mensuales:

Salario mensual registrado Monto máximo de crédito Infonavit si tienes menos de 36 años
Si ganas $5,145 al mes

Infonavit te puede prestar hasta 123 UMA, es decir:

123 x $2,450.24 = $301,379

Si ganas $6,135 al mes Infonavit te presta hasta $341,000
$7,350 Infonavit te presta hasta $377,952
$8,589 Infonavit te presta hasta $402,000

Si ganas más, puedes checar la tabla completa en ¿Cuánto me presta Infonavit en 2018?

¿De cuánto sería mi descuento mensual para pagar mi crédito Infonavit de $300,000 a $400,000?

Tu empresa te descontará hasta el 30% de tu salario registrado, por lo que si ganas entre $5,000 y $8,600, tu descuento mensual inicial para pagar tu Infonavit sería de entre aprox. $1,600 y $2,600, siendo una gran oportunidad para adquirir un patrimonio, invertir tu crédito o tener una casa de vacaciones.

¿Qué tipo de vivienda puedo comprar?

Con un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000, dependiendo de la zona del país, puedes comprar una casa sola, una casa dúplex o un departamento de interés social.

Por ejemplo, si vives en la Ciudad de México, desafortunadamente no hay viviendas tan económicas, ya que al ser la capital del país, los departamentos más accesibles que encontrarías son desde $600,000 a $800,000 en zonas como Iztapalapa e Iztacalco (para recibir un crédito Infonavit de esa cantidad tendrías que tener un salario mensual aproximado de $20,000 a $25,000, y tu descuento mensual para pagarlo sería de aproximadamente $6,000 a $7,500).

Una alternativa si deseas aprovechar e invertir tu crédito Infonavit en una zona cercana al DF sería la ciudad de Pachuca-Hidalgo y su zona conurbada, ubicada a sólo 1 hora del DF partiendo desde Indios Verdes. En los últimos 5 años se han comercializado más de 15 mil viviendas de interés social en esta zona dado a su cercanía al DF, los servicios con los que cuenta y al precio tan accesible de entre $300mil y hasta menos de $400mil como los siguientes ejemplos:

casas con crédito Infonavit de $350mil a $400mil

Las casas anteriores son casas dúplex en terreno de 90 metros con 2 recámaras. Hay una casa en planta alta, y otra en planta baja y se encuentran en un Fraccionamiento con todos los servicios a 1 hora del DF en Pachuca.

Las viviendas anteriores son departamentos de interés social con 2 recámaras en edificios de 5 niveles con los precios más accesibles de toda la zona, a 1 hora del DF en Pachuca.

¿Y si no me alcanza mi crédito Infonavit?

Si tienes menos de 36 años y ganas entre $2,500 y $5,000 mensuales, tu crédito Infonavit sería de entre $220,000 y hasta $273,000. Si es tu caso, podrías recibir un apoyo o Subsidio del Gobierno de entre $60,000 y hasta $85,000 en viviendas que cumplan los requisitos como las anteriores. Además, en tu caso el descuento mensual para pagar tu Infonavit sería de entre aprox. $600 y $1,600, siendo también una excelente oportunidad para aprovechar tu Infonavit y adquirir una vivienda.

Si quieres conocer más sobre los Subsidios visita ¿Qué es el Subsidio Infonavit?

Para consultar tu precalificación y puntos Infonavit tenemos un tutorial para que puedas consultar tu crédito e interpretar el resultado en: Precalificación y puntos Infonavit

Si tu crédito Infonavit es muy bajo y tu cónyuge también cuenta con Infonavit, podrían juntarlos y obtener un crédito Infonavit conyugal

Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit, tutoriales para aprender a consultar tus puntos y crédito Infonavit, así como opciones de casas y departamentos donde puedes utilizar tu crédito Infonavit.

Gracias por visitar nuestra página de asesoría sobre crédito Infonavit. Somos un grupo de Asesores Inmobiliarios Certificados en crédito Infonavit y cada cierto tiempo actualizaremos nuestra página con asesoría sobre tus puntos Infonavit y tu crédito Infonavit, por lo que te recomendamos seguir visitándonos constantemente.

Última actualización al 10 de Agosto de 2018

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